Achat maison copropriété sol

Bonjour,

Je suis interessée nous par une jolie maison de 1965 qui possede 280m2 de terrain le seul hic c'est que le sol et en copro avec le voisin mais chaque terrain a son entrée, les maisons sont mitoyennes d'un côté, elles sont cloturées. Que risque t'on si on achete se genre de bien et quel contrainte s'a attire et comment peut on faire pour sortir le terrain de cette copro.