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Erreur de devis?

Jonath52300 - 12 déc. 2020 à 19:49
Ulysse5818 Messages postés 11742 Date d'inscription dimanche 9 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 - 12 déc. 2020 à 23:05
Bonjour,
Nous sortons d'un rdv avec le banquier pour un prêt immo.
On a fait une simulation pour une maison à 160000 Euros ce qui nous fait un financement total à 175152 Euros.
Et l'échéancier sur 20 ans nous sort des mensualités à 939.15 Euros/mois, ce qui fait un total de 225000 Euros sur 20 ans... en gros nous ne comprenons rien. Y a t'il une erreur et si non , serait il possible d'avoir une explication ?
Merci beaucoup,
Jonathan.

2 réponses

Réponse 1 / 2
hoquei44 Messages postés 16015 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 8 595
Modifié le 12 déc. 2020 à 19:56
Bonjour,

Quand vous empruntez à la banque, ce n'est pas gratuit. Lorsque vous payez des échéances, une partie correspond au remboursement du capital et l'autre au versements des intérêts. A cela s'ajoute également l'assurance.

La différence entre le capital emprunté et les sommes remboursées correspond aux montants des intérêts et des assurances.

Vous venez de découvrir le coût total de votre emprunt qui ne consiste pas seulement à rembourser ce que la banque vous prête mais aussi les intérêts et les frais d'assurance.

CB

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Jonath52300
12 déc. 2020 à 19:56
Pour une maison à 160000 Euros on rembourse 225000 Euros alors que le taux d'intérêt est de 1.19%?? Il y a qq chose qui m'échappe...
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hoquei44 Messages postés 16015 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 8 595 > Jonath52300
12 déc. 2020 à 19:59
1.19% est un taux annuel, hors vous empruntez sur 20 ans : vous payez donc 20 fois plus.

CB
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Jonath52300 > hoquei44 Messages postés 16015 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024
12 déc. 2020 à 20:01
D'accord, il y a 19581 euros d'intérêt sur 20 ans, ce qui donne 175152 +19581 =194733 Euros. On est encore loin de 225000 Euros..
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hoquei44 Messages postés 16015 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 8 595 > Jonath52300
12 déc. 2020 à 20:03
Vous ajoutez l'assurance.

CB
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Jonath52300 > hoquei44 Messages postés 16015 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024
12 déc. 2020 à 20:11
D'accord merci, en ajoutant l'assurance je tombe bien sur 225000 Euros. Merci beaucoup.

Une dernière question, sur l'échéance mensuel c'est marqué du 1 à 69 mois:1230 Euros/mois et du 70 au 240 mois: 939.15 Euros /mois.

Ce qui nous donne ce coup ci 245000 Euros, celui la n'est pas correct j'espère? Car je ne vois pas encore 20000 Euros à ajouter..
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Réponse 2 / 2
Ulysse5818 Messages postés 11742 Date d'inscription dimanche 9 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 4 962
12 déc. 2020 à 23:05
Revoyez également l'assurance.. Il y a des grosses économies à faire.
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