Vendre la nue propriété de sa résidence principale
Nikosaurus
Messages postés
16
Statut
Membre
-
Nikosaurus Messages postés 16 Statut Membre -
Nikosaurus Messages postés 16 Statut Membre -
Bonjour, Je suis propriétaire à crédit d'une maison de ville dans le 91.
les données :
C'est ma résidence principale.
Située dans une ville du 91 qui s'embourgeoise et où l'immobilier se porte à merveille même en temps de crise. Tendance permanente à la hausse ..
Côte actuelle du bien.. 280.000€
Restant à payer à la banque 150.000€
Mon but :
Rester dans cette maison car nous (moi et mon fils) nous y sentons bien.
Dégager mon capital bloqué dans la maison pour creer une activité rentable (ça tombe bien j'ai 44 ans et plein d'idée solides en tête)
Je pensais donc à un démembrement et vendre la nue propriété à une personne ayant envie de placer intelligemment.
Est-ce possible légalement?
Quel cadre suivre?
est-ce une pratique courante ?
Merci à tous conseils ou orientation.
Bon week end à tous. :-)
les données :
C'est ma résidence principale.
Située dans une ville du 91 qui s'embourgeoise et où l'immobilier se porte à merveille même en temps de crise. Tendance permanente à la hausse ..
Côte actuelle du bien.. 280.000€
Restant à payer à la banque 150.000€
Mon but :
Rester dans cette maison car nous (moi et mon fils) nous y sentons bien.
Dégager mon capital bloqué dans la maison pour creer une activité rentable (ça tombe bien j'ai 44 ans et plein d'idée solides en tête)
Je pensais donc à un démembrement et vendre la nue propriété à une personne ayant envie de placer intelligemment.
Est-ce possible légalement?
Quel cadre suivre?
est-ce une pratique courante ?
Merci à tous conseils ou orientation.
Bon week end à tous. :-)
A voir également:
- Vendre la nue propriété de sa résidence principale
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Construction 3m limite propriété - Forum Voisinage
- Ma mère veuve veut vendre sa maison ✓ - Forum Donation-Succession
- Construction garage en limite de propriété - Forum Construire une maison
- Frais de notaire pour changement de nom acte propriété - Forum Immobilier
4 réponses
Je pensais donc à un démembrement et vendre la nue propriété à une personne ayant envie de placer intelligemment.
Est-ce possible légalement?
Oui.
Quel cadre suivre?
Le choix du circuit vous appartient.
est-ce une pratique courante ?
Non.
Mon but :
Rester dans cette maison car nous (moi et mon fils) nous y sentons bien.
Dégager mon capital bloqué dans la maison
À votre âge, la nue-propriété est valorisée à 40% de la valeur du bien. C'est ce pourcentage qui ira dans votre poche si vous vendez la nue-propriété. Vous voulez vraiment abandonner 60% de la valeur de votre bien ?
Est-ce possible légalement?
Oui.
Quel cadre suivre?
Le choix du circuit vous appartient.
est-ce une pratique courante ?
Non.
Mon but :
Rester dans cette maison car nous (moi et mon fils) nous y sentons bien.
Dégager mon capital bloqué dans la maison
À votre âge, la nue-propriété est valorisée à 40% de la valeur du bien. C'est ce pourcentage qui ira dans votre poche si vous vendez la nue-propriété. Vous voulez vraiment abandonner 60% de la valeur de votre bien ?
Bien entendu que les regle du viager ne correspondent pas , la vente à réméré est trop honereuse , reste t-il la posibilité légale de vendre la nue propriété encadrée par des variables de temps et de priorité de revente ?? :-)
merci beaucoup pour ce début de réponse ! ..non en effet je ne souhaite pas abandonner 60% ! mais je suis bloqué ! j'ai beau être une personne pleine de ressources aux multiples compétences , je n'ai pas un rond et ne peux compter que sur mon capital maison ! la solution simple , je vends je récupère 100000€ et je repars dans la vie , mais troquer mon jardi où je vie seul avec mon fils , contre une botte de foin ne m'interresse pas , je ne rentre pas dans les cases des banques ni des investisseurs frileux pourtant j'ai un capital fiable sur de multiple arguments , comment puis je rebondir ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...