Retrait ASL et copropriété

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Bonjour,
Nous vivons actuellement dans une maison qui fait partie d'une copropriété de 10 maisons. L'ensemble de ces maisons font parties également d'une Als (3 immeubles ont été construits à côté).
Est ce que quelqu'un pourrait m'informer s'il est possible de se détacher de cette ASL ? Quelles en sont les démarches ?
Pour la copropriété, sommes nous obliger de continuer ainsi ? Sachant que nous avons en commun un morceau d'espace vert à entretenir. L'ensemble des voisins avons marre de payer des charges hors de prix pour des maisons individuelles ( frais de syndic, frais ASL).

Merci pour vos réponses

4 réponses

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Bonjour,

Pour se retirer d'une ASL, il faut obtenir l'accord unanime de tous les adhérents de l'ASL, et ce d'autant plus difficile que vous avez quelque chose en commun, dont chacun d'entre vous etes propriétaire en indivision.

A signaler que le syndic n'existe pas en ASL ; tout au plus l'ASL peut-elle faire appel à un prestataire, mais le responsable de l'ensemble est bien le président de l'ASL. La solution est peut-être là : bien se pencher sur les dépenses de l'ASL, comme vous devez le faire pour votre propre copropriété.....
Bonjour, merci pour votre retour.
En ce qui concerne l'Asl, nous avons la voirie en commun ainsi que l'éclairage et les poubelles.
Nous avons un gros soucis de relève d'eau. Nous avons tous des compteurs individuels dans chaque maison mais pour X raison, le relevé se fait sur le gros compteur qui est situé à l'extérieur et qui prend en compte la consommation d'eau des immeubles à côté. De ce fait, le syndic nous rajoute sur les charges de copropriété un montant énorme pour l'eau. Est ce légal ?
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Les immeubles n'ont-ils pas un compteur à l'entrée de chaque bâtiment ?
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16 novembre 2020

Oui les immeubles ont leur compteur d'eau.
Notre syndic actuel nous ajoute un montant approximatif de nos consommations d'eau sur les charges et le reparti au tantieme. Tous les 6 mois, le syndic reçoit la facture d eau de l'Asl, vient relever nos compteurs et réajuste sur nos charges. Si l'eau n était pas comptée dans les charges de la copro, ceci allégerai bien la note et chacun paierait sa conso d eau individuelle, car je doute de la fiabilité du système actuel.
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16 novembre 2020
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Vous mélangez beaucoup de choses dans votre langage (syndic de qui ?, copropriété laquelle ?) et on n'y comprend plus rien....

Sur le principe : à un instant T, tous les compteurs de votre propre copropriété, des autres copropriétés et le compteur général de l'ensemble doivent être relevés. Quand on fait la somme de tous les compteurs des copropriétés et que l'on soustrait cette valeur à la consommation du compteur général, il reste en général un volume résiduel du à une utilisation commune, ou bêtement à une différence de sensibilité des compteurs ou à une fuite juste après le compteur général de l'ASL.
Ce solde en volume est réparti au prorata des charges de l'ASL aux différents adhérents ; votre propre syndic de copropriété ne devrait pas intervenir dans cette opération.

Rappelons que dans une ASL, en théorie, ce sont tous les adhérents individuels qui sont en relation directe avec le président de l'ASL et/ou le bureau. On constate que malheureusement dans la pratique, le dit président et/ou bureau disperse les relations aux différentes "collectivités" constituant cette ASL, et c'est une erreur....
Merci pour votre retour.
10 maisons ont été construites sur un terrain et sommes rattaché à une ASL (jusque là vous comprenez ?) en dehors de cette ASL, les 10 maisons font parties d'une copropriété horizontale géré par un syndic. La personne en charge de notre syndic de copropriété est aussi présidente de l'Asl.
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16 novembre 2020
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et votre syndic de copropriété est-il copropriétaire, donc adhérent direct de l'ASL ? sinon, il ne peut pas être président de l'ASL....

Tout ceci ne change rien à la comptabilisation des volumes d'eau que je vous ai expliqué...
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