Retrait ASL et copropriété
Thyna2012
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rambouillet41 Messages postés 9506 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 - 16 nov. 2020 à 16:21
rambouillet41 Messages postés 9506 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 - 16 nov. 2020 à 16:21
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rambouillet41
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15 nov. 2020 à 11:38
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Bonjour,
Pour se retirer d'une ASL, il faut obtenir l'accord unanime de tous les adhérents de l'ASL, et ce d'autant plus difficile que vous avez quelque chose en commun, dont chacun d'entre vous etes propriétaire en indivision.
A signaler que le syndic n'existe pas en ASL ; tout au plus l'ASL peut-elle faire appel à un prestataire, mais le responsable de l'ensemble est bien le président de l'ASL. La solution est peut-être là : bien se pencher sur les dépenses de l'ASL, comme vous devez le faire pour votre propre copropriété.....
Pour se retirer d'une ASL, il faut obtenir l'accord unanime de tous les adhérents de l'ASL, et ce d'autant plus difficile que vous avez quelque chose en commun, dont chacun d'entre vous etes propriétaire en indivision.
A signaler que le syndic n'existe pas en ASL ; tout au plus l'ASL peut-elle faire appel à un prestataire, mais le responsable de l'ensemble est bien le président de l'ASL. La solution est peut-être là : bien se pencher sur les dépenses de l'ASL, comme vous devez le faire pour votre propre copropriété.....
rambouillet41
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15 nov. 2020 à 12:25
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Les immeubles n'ont-ils pas un compteur à l'entrée de chaque bâtiment ?
Thyna2012
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16 novembre 2020
16 nov. 2020 à 09:22
16 nov. 2020 à 09:22
Oui les immeubles ont leur compteur d'eau.
Notre syndic actuel nous ajoute un montant approximatif de nos consommations d'eau sur les charges et le reparti au tantieme. Tous les 6 mois, le syndic reçoit la facture d eau de l'Asl, vient relever nos compteurs et réajuste sur nos charges. Si l'eau n était pas comptée dans les charges de la copro, ceci allégerai bien la note et chacun paierait sa conso d eau individuelle, car je doute de la fiabilité du système actuel.
Notre syndic actuel nous ajoute un montant approximatif de nos consommations d'eau sur les charges et le reparti au tantieme. Tous les 6 mois, le syndic reçoit la facture d eau de l'Asl, vient relever nos compteurs et réajuste sur nos charges. Si l'eau n était pas comptée dans les charges de la copro, ceci allégerai bien la note et chacun paierait sa conso d eau individuelle, car je doute de la fiabilité du système actuel.
rambouillet41
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16 nov. 2020 à 10:47
16 nov. 2020 à 10:47
Vous mélangez beaucoup de choses dans votre langage (syndic de qui ?, copropriété laquelle ?) et on n'y comprend plus rien....
Sur le principe : à un instant T, tous les compteurs de votre propre copropriété, des autres copropriétés et le compteur général de l'ensemble doivent être relevés. Quand on fait la somme de tous les compteurs des copropriétés et que l'on soustrait cette valeur à la consommation du compteur général, il reste en général un volume résiduel du à une utilisation commune, ou bêtement à une différence de sensibilité des compteurs ou à une fuite juste après le compteur général de l'ASL.
Ce solde en volume est réparti au prorata des charges de l'ASL aux différents adhérents ; votre propre syndic de copropriété ne devrait pas intervenir dans cette opération.
Rappelons que dans une ASL, en théorie, ce sont tous les adhérents individuels qui sont en relation directe avec le président de l'ASL et/ou le bureau. On constate que malheureusement dans la pratique, le dit président et/ou bureau disperse les relations aux différentes "collectivités" constituant cette ASL, et c'est une erreur....
Sur le principe : à un instant T, tous les compteurs de votre propre copropriété, des autres copropriétés et le compteur général de l'ensemble doivent être relevés. Quand on fait la somme de tous les compteurs des copropriétés et que l'on soustrait cette valeur à la consommation du compteur général, il reste en général un volume résiduel du à une utilisation commune, ou bêtement à une différence de sensibilité des compteurs ou à une fuite juste après le compteur général de l'ASL.
Ce solde en volume est réparti au prorata des charges de l'ASL aux différents adhérents ; votre propre syndic de copropriété ne devrait pas intervenir dans cette opération.
Rappelons que dans une ASL, en théorie, ce sont tous les adhérents individuels qui sont en relation directe avec le président de l'ASL et/ou le bureau. On constate que malheureusement dans la pratique, le dit président et/ou bureau disperse les relations aux différentes "collectivités" constituant cette ASL, et c'est une erreur....
Merci pour votre retour.
10 maisons ont été construites sur un terrain et sommes rattaché à une ASL (jusque là vous comprenez ?) en dehors de cette ASL, les 10 maisons font parties d'une copropriété horizontale géré par un syndic. La personne en charge de notre syndic de copropriété est aussi présidente de l'Asl.
10 maisons ont été construites sur un terrain et sommes rattaché à une ASL (jusque là vous comprenez ?) en dehors de cette ASL, les 10 maisons font parties d'une copropriété horizontale géré par un syndic. La personne en charge de notre syndic de copropriété est aussi présidente de l'Asl.
rambouillet41
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16 nov. 2020 à 16:21
16 nov. 2020 à 16:21
et votre syndic de copropriété est-il copropriétaire, donc adhérent direct de l'ASL ? sinon, il ne peut pas être président de l'ASL....
Tout ceci ne change rien à la comptabilisation des volumes d'eau que je vous ai expliqué...
Tout ceci ne change rien à la comptabilisation des volumes d'eau que je vous ai expliqué...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 nov. 2020 à 11:50
En ce qui concerne l'Asl, nous avons la voirie en commun ainsi que l'éclairage et les poubelles.
Nous avons un gros soucis de relève d'eau. Nous avons tous des compteurs individuels dans chaque maison mais pour X raison, le relevé se fait sur le gros compteur qui est situé à l'extérieur et qui prend en compte la consommation d'eau des immeubles à côté. De ce fait, le syndic nous rajoute sur les charges de copropriété un montant énorme pour l'eau. Est ce légal ?