Dégât des eaux ancien ??

Question

Bonjour.
Le nouveau propriétaire d'en dessous me contacte pour me signaler qu'il y a une tâche sur le plafond de ses toilettes. De mon côté, aucune fuite apparente ... je descends constater chez lui, mais effectivement, un petit coin du plafond est abîmé, qui s'effrite en grattant. Mais aucune trace d'humidité. Cette tache provient d'une ancienne fuite d'il y a 5 ans et qui a été réparée; Probablement que l'ancien propriétaire a refait la peinture trop rapidement. Mais on a quand même un léger doute ...
Le nouveau propriétaire a appelé son assurance qui va lui envoyer un formulaire de constat, qui devra être rempli par nous deux,  dans le but de faire venir un plombier pour vérifier tout ça et "dater" cette tâche ?
Dois-je remplir ce constat étant donné que cette tâche provient d'un ancien sinistre ou bien je le remplis en signalant le fait ?
Merci pour vos lumières.

jacques · Accepted Answer

bonjour,     Je vous conseille de parler du problème au syndic, car il ne semble pas que vous soyez responsable, et ça pourrait être à la charge de la copropriété ou de l'assurance de la copropriété.
Vous verrez ce qu'il vous dit.

Gayomi · Answer

Appelez votre assureur et expliquez la situation avant de signer quoi que ce soit.

Geo · Answer

Attendez le passage du plombier, pas de fuite = pas de sinistre.

Mitch13009 · Answer

Qui doit faire venir le plombier ? Le syndic ? Le propriétaire d'en dessous ? Moi ?

Gayomi · Answer

Qui doit faire venir le plombier ? 
"... Pour les sinistres intervenus à compter du 1er juillet 2020, la recherche de fuite incombe à l’assureur de l’occupant du local sinistré, qu’il soit propriétaire ou locataire.

En revanche, si la recherche simple ne donne rien et que cela nécessite une recherche de fuite destructive, la recherche incombe à l’assurance du propriétaire... "

Source et précisions : 
https://www-jelouebien-com.cdn.ampproject.org/v/s/www.jelouebien.com/2018/01/23/qui-paie-la-recherche-de-fuite-en-cas-de-degat-des-eaux/amp/?usqp=mq331AQFKAGwASA%3D&amp_js_v=0.1#aoh=16053365813978&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&amp_tf=Source%C2%A0%3A%20%251%24s&ampshare=https%3A%2F%2Fwww.jelouebien.com%2F2018%2F01%2F23%2Fqui-paie-la-recherche-de-fuite-en-cas-de-degat-des-eaux%2F

Ne faites rien sans l'avis de votre assurance (par mail, après éventuellement un 1er contact par téléphone).

Mitch13009 · Answer

Merci à vous tous !

Dégât des eaux ancien ??

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