Châlet de jardin - limites séparatives PLU
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Josh Randall
6 nov. 2020 à 17:22
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6 nov. 2020 à 17:22
la réglementation qui nous concerne débute page 79 de ce document
Non, elle démarre à la page 363. En page 79 c'est la zone UCA6.1.
selon la mairie, les chalets d'une superficie inférieur à 10 m² ne serait pas concernés par cette réglementation.
Sauf erreur, cette prescription n'existe par dans votre zone de sorte que votre projet ne peut se faire comme vous l'auriez souhaité. a moins que votre terrain ait une profondeur maximale de 15 m ce qui vous permettrait d'installer votre abri de jardin en limite, dans le fond du jardin.
Tout en prenant en compte que l'abri de jardin + la maison principale (et les éventuelles autres constructions déjà présentes) ne peuvent avoir une emprise au sol supérieure à 30 % de la superficie totale du terrain.
bonjour
pourquoi perte de 27m2? les 3 m de chaque coté entre le chalet et la limite sont utilisables ....
le problème est que votre terrain est trop petit ou votre chalet est trop grand pour respecter le PLU...
si vous ne pouvez pas respecter le PLU alors ne construisez pas de chalet....qu'on pourrait vous demander de détruire par la suite...
pourquoi perte de 27m2? les 3 m de chaque coté entre le chalet et la limite sont utilisables ....
le problème est que votre terrain est trop petit ou votre chalet est trop grand pour respecter le PLU...
si vous ne pouvez pas respecter le PLU alors ne construisez pas de chalet....qu'on pourrait vous demander de détruire par la suite...
L4nkr4d
Modifié le 6 nov. 2020 à 15:06
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Modifié le 6 nov. 2020 à 15:06
Bonjour,
je compte effectivement la surface derrière le chalet comme perdu. Utilisables, peut-être, mais que voulez-vous faire de 3 m derrière un chalet de jardin à part y entreposer des buches ou y ranger de l'outillage de jardin ? L'ancien PLU n'empêchait pas la construction d'un chalet "accolé" à une limite séparative.
Le terrain entier fait 573 m², le jardin en fait 224 m². Si je respecte le nouveau PLU mon chalet se retrouve presque en bordure de terrasse !
Il n'y a pas de rapport taille terrain/chalet. En profondeur le terrain fait plus de 20m (31m) et en largeur il est supérieur aux 12 m (21 m en début et 17 m en fin).
Je comprends bien que cette règlementation puisse s'appliquer sur un terrain supérieur à 800 m², mais en dessous, ça comment vraiment à faire juste sachant que la maison prend la moitié du terrain…
je compte effectivement la surface derrière le chalet comme perdu. Utilisables, peut-être, mais que voulez-vous faire de 3 m derrière un chalet de jardin à part y entreposer des buches ou y ranger de l'outillage de jardin ? L'ancien PLU n'empêchait pas la construction d'un chalet "accolé" à une limite séparative.
Le terrain entier fait 573 m², le jardin en fait 224 m². Si je respecte le nouveau PLU mon chalet se retrouve presque en bordure de terrasse !
Il n'y a pas de rapport taille terrain/chalet. En profondeur le terrain fait plus de 20m (31m) et en largeur il est supérieur aux 12 m (21 m en début et 17 m en fin).
Je comprends bien que cette règlementation puisse s'appliquer sur un terrain supérieur à 800 m², mais en dessous, ça comment vraiment à faire juste sachant que la maison prend la moitié du terrain…
Josh Randall
Modifié le 6 nov. 2020 à 15:42
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Modifié le 6 nov. 2020 à 15:42
Bonjour
Ce n'est pa aussi simple et basique que cela. J'ai remarqué que dans le PLU la règle donnée par L4nkr4d ne s'applique pas pour certains type de construction dans certaines zones.
@L4nkr4d
Vous êtes dans quelle zone du PLU ?
si vous ne pouvez pas respecter le PLU alors ne construisez pas de chalet.
Ce n'est pa aussi simple et basique que cela. J'ai remarqué que dans le PLU la règle donnée par L4nkr4d ne s'applique pas pour certains type de construction dans certaines zones.
@L4nkr4d
Vous êtes dans quelle zone du PLU ?
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L4nkr4d
Modifié le 6 nov. 2020 à 15:57
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Modifié le 6 nov. 2020 à 15:57
Bonjour,
Nous sommes concerné par la réglementation UAR6.1.
https://www.lillemetropole.fr/sites/plu/files/2018-10/LIVRE-III_TITRE-2_ZONES-URBAINES-MIXTE.pdf
Normalement la réglementation qui nous concerne débute page 79 de ce document ci-dessus.
Je tiens à rajouter que, selon la mairie, les chalets d'une superficie inférieur à 10 m² ne serait pas concernés par cette réglementation.
Nous sommes concerné par la réglementation UAR6.1.
https://www.lillemetropole.fr/sites/plu/files/2018-10/LIVRE-III_TITRE-2_ZONES-URBAINES-MIXTE.pdf
Normalement la réglementation qui nous concerne débute page 79 de ce document ci-dessus.
Je tiens à rajouter que, selon la mairie, les chalets d'une superficie inférieur à 10 m² ne serait pas concernés par cette réglementation.
L4nkr4d
6 nov. 2020 à 18:46
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6 nov. 2020 à 18:46
Bonjour et merci,
Il est cependant écrit sur le site de la MEL que les communes sont, dans une certaine mesure, libre de concevoir leur PLU ? Peut-être, qu'effectivement, les chalets inférieurs à 10 m² ne sont pas concerner ?
Quoi qu'il en soit, nous allons faire les démarches avec la mairie pour savoir de quoi il en résulte.
Merci à vous.
Il est cependant écrit sur le site de la MEL que les communes sont, dans une certaine mesure, libre de concevoir leur PLU ? Peut-être, qu'effectivement, les chalets inférieurs à 10 m² ne sont pas concerner ?
Quoi qu'il en soit, nous allons faire les démarches avec la mairie pour savoir de quoi il en résulte.
Merci à vous.