Location d'une maison avec terrain attenant

Bonjour,

Je loue une maison avec un jardin (surface notifiée dans le bail). Sans aucune information préalable, mon propriétaire décide de récupérer une partie de ce jardin pour réaliser un accès sur la parcelle voisine.
Est ce que le bail est remis en cause? Quel est mon recours? Quel dédommagement puisse je solliciter si je décide de rester dans la maison?

merci de votre retour