Achat terrain

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Bonjour, je voudrai acheté un terrain sur lequel il y a une maison hors d'eau depuis 27 ans .
maison jamais terminé, pas de fenetre , d'enduit.....
le permis de cette maison est donc caduc.
Seulement on me dit que juridiquement elle n'existe pas comme elle na jamais été terminé et de redeposé un permis de construire pour la finir alors que je pensais juste faire une declaration de travaux et modification de facade !!!
je ne touche pas au mur , je n'agrandis pas ou rétrécie pas non plus !!!!
et la maison est bien presente physiquement sur ce terrain , bien que juridiquement non !!!

si quelqu'un peut m'aider ????
merci

3 réponses

Bonjour,

Comme vous dites, vous voulez acheter un terrain. Pas un terrain avec une maison (et donc inscrite comme cela devant le notaire !).
Ce bâtiment n'est pas fini (hors d'eau hors d'air, raccordements électricité et eau, etc...).
Donc en effet, pour le terminer, il faut déposer un permis de construire. Et payer la taxe d'aménagement liée, par la suite.
Ben non justement. j'aurais souhaité terrain et maison à finir.
Plus d avantage à rénové en terme d emprunt de tva. Et. Non soumis à la rt 2012 surtout....
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Bonjour

pour le terminer, il faut déposer un permis de construire

Peut-être pas si on s'en réfère à la décision CE n° 280194 du 29/03/2006 qui dit que malgré la caducité du PC et les travaux inachevés, il n'est pas forcément nécessaire de déposer une nouvelle demande de PC selon la nature des travaux restant.

Dans le cas qui nous occupe et au vu de ce qu'il y a à terminier, un PC est-il requis ?
Et du coup qui peut me renseigné....
Je vous avoue j'ai pas compris grand chose à l'article.....
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Je vous avoue j'ai pas compris grand chose à l'article.....

C'est très bien expliqué dans le lien ci-dessous
http://jurisurba.blogspirit.com/archive/2006/07/13/un-ouvrage-inacheve-a-la-date-d%E2%80%99expiration-du-delai-de-valid.html


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