Double propriété ac-coller dont une en location

Bonjour,
ma question est simple mais les conditions moins, je vis actuellement dans une location ( une maison sur un terrain => jardin ), mon propriétaire vis dans une maison (avec jardin coller au "notre") qui est ac-coller à ma location.

Les terrains sont facilement localisable et distinctif.

Lorsque j'ai voulu mettre des bac de jardin dans le jardin qui est sur le terrain de la location, le propriétaire m'a menacer de récupérer le terrain/jardin en location parce que c'est à lui et il en fait se qu'il veux.

Première question : Est-ce si facile d'intégrer un bout de terrain d'une propriété a une autre si le proprio est le même ?

Deuxième question : Si le jardin n'est pas m'y dans le baille, as-t'il le droit de le faire, si la location fait partie de la propriété ( en location ) avec jardin ?