Payer la consommation de l'ancien locataire

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Bonjour,

j'habite dans un appartement en location depuis le 1er fevrier 2020, ma propriétaire vient de me donner la facture annuelle d'eau donc de septembre 2019 a septembre 2020 car le contrat est a son nom.

ma voisine du rez de chaussee a un defalcateur et elle y vit depuis 4ans.

mais on me demande de payer la consommation de l'ancien locataire pour la periode de septembre 2019 a janvier 2020 inclus, sur l'état des lieux l'agence n'a pas noté l'index eau au 1er fevrier 2020.

comment faire pour connaitre les index exact de ma propre consommation d'eau depuis fevrier a septembre 2020uniquement, l'agence immobilière ne veut pas me donner le montant de l'index eau depuis mon arrivée

pour l’instant j'ai pris la décision de ne pas payer cette facture tant que ma propriétaire ne déduit pas la consommation de l'ancien locataire sur cette facture annuelle.

j'ai apl suez mais ils n'ont pas le droit de me donner les renseignements que je demande et ma proprio a plus de 90 ans. l'agence ne veut pas s'en meler. la famille n'est pas en mesure de me donner que ma comsommation depuis 8 mois

que faire?

merci pour vos reponses

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17 octobre 2020
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Bonjour,
Si le compteur n'a pas été relevé lors de votre entrée, personne ne peut inventer cet index.
Votre seule possibilité c'est de négocier un calcul "prorata temporis" depuis le précédent relevé.
Mais le bailleur/l'agence peuvent refuser cette négociation.
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17 octobre 2020
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bonjour,

vous avez une location meublée ?

"sur l'état des lieux l'agence n'a pas noté l'index eau au 1er fevrier 2020."
Vous êtes autant responsable qu'elle.... vous auriez dû faire le relevé en présence de l'agence au moment de l'EDLE ET veiller à ce que l'index soit bien mentionné sur votre EDLE.

"l'agence immobilière ne veut pas me donner le montant de l'index eau depuis mon arrivée "
D'après ce que vous dites, ce n'est pas qu'elle ne veut pas, c'est qu'elle ne peut pas... puisque rien de mentionné sur votre EDLE.



C'est un location vide et ka'nje suis arrivée au rdv de l'état des lieux l'agent avait déjà tt remplis et j'ai pas fait attention a la rubrique relevé compteur et le compteur est chez ma voisine au rézdechaussee, et c'est elle qui donne les chiffres compteurs des 2 apparts à ma propriétaire
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17 octobre 2020
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C'est pourtant une information importante à vérifier lors de l'entrée dans un logement. Vous le saurez pour l'avenir !
>
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17 octobre 2020

Oui et surtout ne pas faire confiance à 1 agence
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17 octobre 2020
9 363 > ANANAS_06650
Et surtout lire attentivement AVANT de signer tout document !!
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16 octobre 2020

apres c'est la 1er fois ou je me trouve dans un appartement ou le compteur est chez quelqu1 dautre.

lappartement ou les compteurs se trouvent etait anciennement le garage de la maison de campagne et la famille ne voulant pas faire de travaux pour aller au plus vite pour encaisser des loyers a laisser 1seule compteur pour les deux appartements en location
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17 octobre 2020
9 363
Donc, si je comprends bien, non seulement on vous demande de payer la consommation de l'ancien locataire de votre logement, mais aussi la consommation du voisin... puisque 1 seul compteur pour les 2 logements....
>
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17 octobre 2020

Ma voisine qui a plus de 75 ans paye une consommation d'eau en fonction d1 defalcateur qui a été posé sur le compteur général et c'est elle qui donne les chiffres des 2 compteurs(général et defalcateur) à la proprio qui ensuite pour calculer la consommation d'eau de chez moi elle déduit la consommation du defalcateur par rapport au compteur général et vu qu'il le font 1 fois par an et que la facture est de octobre à septembre de chaque année on me demande de payer le 4eme trimestre 2019 alors qu eje suis arrivée 1er février 2020 dans cet appart, jai pas à payer la consommation de l'ancien locataire en faite
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17 octobre 2020
9 363 > ANANAS_06650
Ah oui j'avais oublié le sous-compteur de la voisine pardon pardon pardon !
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17 octobre 2020
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Peu importe où se situe le compteur. Ce n'est pas un argument !!!! Et sans relevé à l'entrée, vous ne pouvez rien prouver, c'est à vous de négocier.
Vous pouvez argumenter que le locataire précédent a forcément consommé (même un peu) et que donc le plus juste serait de faire un prorata temporis (= répartir au nombre de jours).
Mais il n'est pas obligé d'accepter.

Vous pouvez saisir la Commission de Conciliation et la suite c'est de demander au tribunal de trancher !

PS : ce n'est pas le forum qu'il faut convaincre, c'est d'abord votre bailleur/agence, et ensuite c'est la CDC.

Dans 1 er temps, je vois avec mon agence pour obtienne via ma proprio les index à mon arrivée car suez est en mesure de le dire, et sinon je proposerai prorata temporis
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17 octobre 2020
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Si personne n'a relevé les index lors de votre arrivée, je ne vois pas comment suez saurait ... à moins d'avoir une super boule de cristal

Il y aurait des relevé informatiques
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et du sous-compteur aussi ?
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