Engagements lors d'une caution solidaire

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Bonsoir à tous,

Ma fille va prendre un appartement avec son copain, je voudrais me porter caution solidaire pour elle, mais en cas de soucis avec son copain ( imaginons qu'il ne paie plus sa partie du loyer), es ce que je risque d'en être inquiétée ?

Quelle procédure dois-je adopter pour n'être responsable légalement que de la part du loyer payée par ma fille ?

Je n'ai pas trouvé de réponse pertinente à ce sujet ...
Merci par avance

2 réponses

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La loi de 89 article 8-1.
L'acte de cautionnement des obligations d'un ou de plusieurs colocataires résultant de la conclusion d'un contrat de bail d'une colocation identifie nécessairement, sous peine de nullité, le colocataire pour lequel l'extinction de la solidarité met fin à l'engagement de la caution.
Merci, dans ce cas, comment interpréter ce texte :
"Avec un bail unique, le loyer est global et tous les colocataires sont engagés solidairement et indivisiblement à le payer. En cas d'impayé, chaque colocataire est responsable du paiement intégral du loyer et des charges. Vous pouvez donc vous retourner contre n'importe lequel d'entre eux ou contre n'importe quelle caution, pour exiger le paiement de l'intégralité des sommes dues. Un colocataire qui a payé sa quote-part peut donc être contraint ainsi que sa caution de payer le solde du loyer si l'un ou plusieurs de ses colocataires sont mauvais payeurs."
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25 octobre 2020
11 308 > Mia75
Ceci signifie que tant que les colocataires sont en place, vous êtes garant de la totalité du loyer.
De même que chacun est redevable de la totalité du loyer.
Vous ne serez libéré que lorsque votre fille seule donnera son congé et ceci à la fin de son préavis + 6 mois de solidarité.

les joies de la colocation !
>
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25 octobre 2020

Merci beaucoup Anemonedemer pour votre aide !!
Il y a donc bien une subtilité non négligeable
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25 octobre 2020
4 918 > Mia75
Oui, c'est vrai. La seule autre solution serait d'établir un bail par personne. Dans ce cas, pas de solidarité entre les "colocataires" ... mais le bailleur va forcément refuser ... ou alors l'agent est une brèle et c'est à cela qu'il pensait ... mais vous parliez de remplir "le bail", donc un bail unique pour les 2 ... ?
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25 octobre 2020
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Bonjour,

C'est pourtant très simple : quand vous remplissez l'acte de cautionnement, vous précisez pour qui vous vous engagez : "Melle TRUC, ma fille".

Cordialement,
> Mia75
Cela fait quelques années.. peut-être cela a til change??
Non
J'ai refusé!
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25 octobre 2020
4 918 > Lecture
Ben évidemment, Lecture aurait dû faire préciser qu'il était le garant d'un seul ! il vient de le dire : il a dû payer pour les deux parce qu'il a refusé de le faire (pourquoi ??? c'était idiot de refuser)
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25 octobre 2020
4 918 > Mia75
Je ne vois pas bien le rapport : ça n'a rien à voir. Qu'ils soient colocataires ou couple, vous ne devez vous engagez que pour votre fille et pour ça, ça doit être bien précisé dans l'acte d'engagement.

Cet agent immobilier raconte n'importe quoi.
>
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25 octobre 2020

Avez-vous une idée de pourquoi "Lecture" aurais dû être garant des deux locataires ?

En l'occurence les deux locataires n'étant pas mariés ni pacsés, ils seront considérés comme colocataires ?

et avez-vous un texte à citer au cas ou on me demanderai des comptes ? (évidemment j'espère ne pas avoir a m'en servir) ?

Merci beaucoup
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25 octobre 2020
4 918 > Mia75
"Avez-vous une idée de pourquoi "Lecture" aurais dû être garant des deux locataires ? "

Mais je vous dis le contraire ... Vous ne devez pas être le garant des deux et ça doit être précisé sur l'acte de cautionnement.
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