Achat renseignements

Bonjour

J’ai signé une promesse de vente début juin.
Le notaire des vendeurs n’a purger le droit de preemption que fin juillet.

La date butoir de signature est passé.

La veille de celle ci j’ai informé que je me rétractait car la date butoir arrivait à son terme et qu’il n’y avait pas la reponse de la mairie.
L’agence était prête à renogocier.

Et Comme par hasard le lendemain, jour de la date butoir, suite a un mail du notaire du vendeur, la mairie envoi sa non preemption 2h avant l’heure butoir par mail.

De mon coté j’avais reussi à avoir mon pret dans les temps.
J’ai demandé un pret a usage de l’appartement mais je n’ai jamais eu de réponse.

Est ce que je peux demander un dédommagement des loyers que j’ai perdu suite à la negligence du notaire des vendeurs.

Mon notaire quand à lui ne m’aide pas plus que ca.

Je précise que je n’ai pas levé l’option dans les delais. Et concernant l’indemnité d’immobilisation elle est de 10% mais je n’ai versé que 1000 euros.

Est ce que j’ai un recours pour ne pas signé sans avoir à payer cet indemnité d’immobilisation.

Pour que le vendeur récupère ses 10% ou pas faut il absolument un recours en justice ?

Merci d’avance.