Louer une maison T6 pour en mettre les chambres sur AirbnbRésolu

Question

Bonjour! La nièce de mon épouse est âgée de 35 ans. Elle vient de nous faire part d'un projet qui nous laisse perplexes: elle envisage de louer une maison T5 ou T6 pour en proposer les chambres sur Airbnb. Ca nous paraît complètement irréaliste d'espérer gagner sa vie ainsi, d'autant qu'elle n'a aucun revenu fixe depuis plusieurs années. Elle compte sur une amie pour prendre le bail à son nom et avancer les frais de location! Comme on va avoir le plus grand mal à lui faire comprendre que son idée ne tient pas la route, je viens solliciter vos lumières pour savoir si ce genre de montage est légal. Nous sommes preneurs de toute information fiable. Merci d'avance!

Josh Randall · Accepted Answer

Je pense que Diverker tout comme moi dirait que cela ne changerait rien à l'affaire: l'addition faite des sommes obtenues ne pourrait dépasser la totalité du loyer de la maison.

Josh Randall · Answer

Bonjour,

A priori le projet ne pourrait être envisageable qu'avec l'accord écrit du bailleur et sous conditions
https://derhy-avocat.com/location-saisonniere-airbnb/votre-locataire-sous-loue-son-logement-sur-airbnb/

diverker · Answer

BBonjour
c'est légal, sous la réserve expresse et écrite del'accord du bailleur.
A défaut, celui-ci est en droit de réclamer au locataire en titre l'intégralité des loyers perçus via la plate-forme.
un arrêt récent le confirme.
je ne doute pas un instant qu'un bailleur un tant soit peu attentif à la gestion de son bien laissé passer de tels rêvenus sous son nez.

NB l'arrêt en question
https://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&idTexte=JURITEXT000039122828&fastReqId=1300232213&fastPos=1

NB2 JR a été plus rapide...
le point à retenir est qu'en cas d'accord du bailleur, Le sous loyer ne peut excéder le loyer initial, donc au mieux opération ''blanche''.

Phil6520 · Answer

" Le sous loyer ne peut excéder le loyer initial, donc au mieux opération ''blanche''.
Je comprends cela comme dans le cas d'une sous-location de la maison elle-même. Mais notre nièce cherche à louer une maison qu'elle ne mettrait pas en location sur Airbnb dans son intégralité: elle envisage la mise sur la plateforme Airbnb des chambres uniquement. Hier, par exemple, elle nous montrait une annonce pour une maison T6 dont le loyer mensuel est de 780 euro.

Louer une maison T6 pour en mettre les chambres sur Airbnb

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