Façade sur rue-limites séparatives

Pour vous détailler la situation, j'ai déjà un CU opérationnel avec implantation de la maison (validée le 6 novembre et valable 18 mois).
Le Maire sortant m'a validé la division le 20 mai 2020.
Sauf que la nouvelle Maire essaye de l'annuler pour illégalité.
Elle a jusqu'au 24 août et nous a déjà envoyé un courrier indiquant ses motivations (accès et limites séparatives).
On lui a demandé plus de précisions pour pouvoir émettre des observations (on devrait recevoir un nouveau courrier cette semain).
Dans l'article UB7, c'est écrit que si l'on a moins de 12m de façade de parcelle, on doit être sur 2 limites séparatives.
La ddt me dit que si c'est dans l'article ub7, on ne peut pas parler de façade sur rue car l'article ub3 lui est dédié.
Mais je ne trouve rien d'officiel par rapport à mon cas précis...

Merci pour votre retour.
La DDT ne m'a donné une réponse que par téléphone, car cette personne ne fait le lien qu'avec les mairies et ne doit pas donner de réponses aux particuliers.
Elle m'a conseillé d'envoyer un mail à la DDT qui gère les particuliers, j'espère que l'on aura la même réponse.
Voici les articles en question UB3/UB6 et UB7.

Merci.

Clairement oui

J'ai du mal a bien comprendre l'article...
On doit prendre en compte l'ensemble de la parcelle en cas de division ?
Ce qui vaudrait dire que je prend la façade sur rue total (22m) et non ma façade de parcelle (4m)?