Bonjour,
Je voudrais que mes 3 enfants achètent un terrain sur lequel je ferais construire une maison pour qu a mon deces mes enfants aient cette maison devront ils payer des droits de successions sur cette maison?
Dans votre exemple, la maison appartiendrait aux enfants mais ils auraient une dette envers vous, dette qui se retrouvera dans votre succession. De plus, vous créerez une indivision, ce qui est rarement confortable.
Vous devriez consulter un notaire.