Preavis 1 mois ou 3 mois
kirikou13100
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djivi38 Messages postés 52285 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 - 30 juil. 2020 à 19:45
djivi38 Messages postés 52285 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 - 30 juil. 2020 à 19:45
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djivi38
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30 juil. 2020 à 18:36
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bonjour,
un MERCI d’avance aurait été apprécié…
C'est trop tard pour un préavis réduit à 1 mois pour ce motif : l'évènement invoqué doit être proche de la demande de congé, 3 à 4 mois, grand maximum 6 mois.
Mais vérifiez ici si votre logement actuel est en zone tendue, ça vous donnerait droit au préavis réduit à 1 mois pour motif de "zonre tendue" :
https://www.pap.fr/bailleur/ville-zone-tendue/liste
cdt.
un MERCI d’avance aurait été apprécié…
C'est trop tard pour un préavis réduit à 1 mois pour ce motif : l'évènement invoqué doit être proche de la demande de congé, 3 à 4 mois, grand maximum 6 mois.
Mais vérifiez ici si votre logement actuel est en zone tendue, ça vous donnerait droit au préavis réduit à 1 mois pour motif de "zonre tendue" :
https://www.pap.fr/bailleur/ville-zone-tendue/liste
cdt.
kirikou13100
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30 juillet 2020
30 juil. 2020 à 19:07
30 juil. 2020 à 19:07
Entendu.
Et une derniere question : voici le mail que l'agence nous a écris, mais sur le 3ème point je suis pas sur que légalement c possible....
1.Le préavis peut être réduit à un mois en cas de mutation ou perte d'emploi mais doit être justifié par écrit au bailleur avec la lettre de congé.
2.Toutefois, en cas de préavis de 3 mois, celui-ci pourra être écourté dans le cas où nous trouverions un nouveau locataire avant (merci de préciser sur votre lettre de congé la date de disponibilité possible).
3.Par ailleurs, il n'est pas nécessaire de nous adresser le congé en recommandé avec AR ; une lettre manuscrite à votre en-tête, datée et signée par vous-même et votre compagne scannée et adressée par mail.
Et une derniere question : voici le mail que l'agence nous a écris, mais sur le 3ème point je suis pas sur que légalement c possible....
1.Le préavis peut être réduit à un mois en cas de mutation ou perte d'emploi mais doit être justifié par écrit au bailleur avec la lettre de congé.
2.Toutefois, en cas de préavis de 3 mois, celui-ci pourra être écourté dans le cas où nous trouverions un nouveau locataire avant (merci de préciser sur votre lettre de congé la date de disponibilité possible).
3.Par ailleurs, il n'est pas nécessaire de nous adresser le congé en recommandé avec AR ; une lettre manuscrite à votre en-tête, datée et signée par vous-même et votre compagne scannée et adressée par mail.
djivi38
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30 juil. 2020 à 19:19
30 juil. 2020 à 19:19
1/ oui, mais précision non écrite par votre agence : le congé doit être donné
- soit par courrier R+AR
- soit par remise en main propre contre émargement
- soit par huissier
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
2/ en effet, un bailleur ne peut pas encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement. Donc, en cas de départ anticipé, si un autre locataire rentre dans les lieux pendant le préavis du locataire sorti, celui-ci n'aurait à payer loyers et charges que jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du locataire suivant.
Vous pouvez proposer un nouveau locataire à votre agence, dont le dossier sera étudier = aucune obligation que le dossier en question soit accepté. L'agence, quant à elle n'est pas pressée de relouer tant que votre préavis n'est pas fini.
3/ GROSSE ERREUR : voir lien donné au point 1.
- soit par courrier R+AR
- soit par remise en main propre contre émargement
- soit par huissier
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
2/ en effet, un bailleur ne peut pas encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement. Donc, en cas de départ anticipé, si un autre locataire rentre dans les lieux pendant le préavis du locataire sorti, celui-ci n'aurait à payer loyers et charges que jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du locataire suivant.
Vous pouvez proposer un nouveau locataire à votre agence, dont le dossier sera étudier = aucune obligation que le dossier en question soit accepté. L'agence, quant à elle n'est pas pressée de relouer tant que votre préavis n'est pas fini.
3/ GROSSE ERREUR : voir lien donné au point 1.
kirikou13100
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30 juillet 2020
30 juil. 2020 à 19:21
30 juil. 2020 à 19:21
Pour le 3eme point cela peut il ce retourner contre nous ou l'agence ? En cas de problème ?
djivi38
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30 juil. 2020 à 19:45
30 juil. 2020 à 19:45
OUI, puisque contraire à la loi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
30 juil. 2020 à 18:38
Et comme nous sommes 2 dans le logement et donc d'après ce que vous dites pour moi c pas possible , mais ma compagne qui est signataire du bail aussi a été licencier en mars 2020.?
Merci.
Modifié le 30 juil. 2020 à 18:57
cdt.
30 juil. 2020 à 19:00
Je ne comprend pas pourquoi que pour elle puisque nous vivons a 2 dans l'appartement ? Donc en gros elle , elle aura un preavis de 1 mois car licencier le 25 mars 2019....et moi je vais devoir vivre seul sans elle dans l'appartement pendant 2 mois ? A payer....
30 juil. 2020 à 19:02