Acompte versé sans signature de contrat

Bonjour,

j'ai demandé une réservation pour une location de villa, en payant (par cb) un acompte avant de signer le contrat car initialement je ne pensais pas avoir à annuler et ai fait confiance à tord au propriétaire. cependant en recevant le contrat les clauses trop restrictives m'ont fait annuler.
sur le contrat il est précisé que l'acompte est non remboursable mais je ne l'ai pas signé et encore moins renvoyé signé au propriétaire, quel recours ai-je concernant mon acompte ?

merci pour vos avis