Exigence entretien chaudière

Bonjour,

Je viens d'aménager dans un logement équipé d'une chaudière au gaz. J'ai souscrit à un contrat d'entretien auprès d'Engie, avec une visite prévue seulement en août.

Or, dans les documents annexés au bail de location, il est écrit que le locataire est dans l'obligation de souscrire à un contrat d'entretien chaudière et d'adresser l'attestation dans les 15 jours suivants l'entrée dans les lieux. A défaut, aucune réparation ne sera prise en charge par le bailleur en cas de dysfonctionnement.

Je m'interroge sur la légalité de cette affirmation. D'une part car il est inscrit dans la loi que le bailleur doit fournir un logement décent et entretenu. Ainsi, à l'entrée dans les lieux, si l'entretien de la chaudière a été fait il y a plus d'un an, n'est-ce pas au bailleur de le réaliser ?

D'autre part, si l'entretien a été fait il y a moins d'un an par le locataire précédent, peut-on obliger un locataire à refaire cet entretien avant l'anniversaire de l'entretien ?

Enfin, je me pose ces questions car malgré des démarches dès la signature du bail, Engie n'avait pas de disponibilité dans les deux semaines suivant l'EDL.

Je vous remercie par avance pour vos réponses et votre aide.

Robin