Litige cause peinture sur faïence

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Bonjour;

Je me permets de poser une ma question en espérant être dans le bon forum.

Voilà, nous avons fais il y a maintenant 2 mois notre état des lieux de sorti de notre ancienne location et nous avons eu la désagréable surprise lors de celui-ci que notre propriétaire était en désaccord sur le fait que nous ayons repeint la maison qui était vraiment sale a neuf et à nos frais dans des tons taupe et blanc.
de plus nous avions repeins un plan de travail en carrelage faïence couleur saumon dans un mauvaise état (photo en PJ) en gris satin.
depuis il envoi à l'agence et donc nous en notification que la peinture et innaceptable et nous sort un devis à 1200€ à régler alors que l'agence lui à signifier que la maison était dans un meilleur état qu'à l'état des lieu de sorti.
De plus ce cher monsieur refuse pour l'heure de nous rendre la caution malgré l'état des lieux fait par un huissier plus que probant quand à la propreté des lieux en sortie.

un coup de main n'est pas de refus.
Si questions ou demande supplémentaire je suis disponible.

bien cordialement;

vous remerciant par avance pour l'aide apportée


3 réponses

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13 août 2020
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Bonjour,
Peu importe l'état actuel. Les photos ne démontrent rien.
Ce qui compte c'est la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie.

PS : ce n'est pas une caution c'est un DEPOT DE GARANTIE.
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17 juillet 2020

bonjour et merci pour la réponse .
eh bien il est mentionné dans l'edl entrant que le plan de travail est par endroit fêlé avec des morceaux de joins en moins et en sorti il est dit que cela à été rénové et c'est la que le proriétaire objecte que ce n'est pas adapté à la faience alors qu il s'agit d'une peinture spécial faience.

cordialement.
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13 août 2020
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17 juillet 2020

Si la proprio n'était pas présente lors de l'état des lieux de sortie et que celui ci a été signé par les 2 parties ou fait par huissier, elle ne peut pas contester.

Il ne vous reste plus que la case tribunal
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Voilà.
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13 août 2020
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bonjour
EDL par huissier incontestable !
demandez par LRAR de vous restituer immédiatement le DG en precisant qu'à défaut vous saisirez le tribunal en demandant les interets de retard puisque ce DG aurait du vous être restitué dans le mois .
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14 août 2020
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bonjour,

en effet, un EDL fait par un huissier, officier ministériel, est NON contestable.


Et, pour chaque mois de retard entamé pour la restitution de votre DG (DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution"), si vous aviez répondu - au jour du rendu des clés - aux 3 conditions d'obtention de pénalités de retard, vous serez en droit de les réclamer à votre ex bailleur.
Voir le § II-H de mon topo ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
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