Remplacer joints faience douches: locataire ou bailleur ?

Bonjour,

Je reviens vers vous pour mettre à jour, ça pourrait peut être aider quelqu'un.

Le bailleur a finalement prit en charge le remplacement des carreaux où les joints se sont dégradés et où les carreaux se décollaient petit à petit (sans forcément tomber) et a refait quelques joints ci et là.

Sur les nouveaux carreaux, certains étaient déjà usé (il y a donc eu une réutilisation), j'ai envoyé un courrier recommandé pour prévenir que l'on m'accuse pas d'avoir dégradé des carreaux neufs, ils ne l'étaient pas + j'ai complété avec des photos par mail. J'ai précisé que 2 carreaux avaient des fissures et que le bailleur n'a pas jugé utile de les changer à ce moment là, j'ai donc appliqué un produit pour sceller les fissures et ça ne se voit pas, en attendant de changer moi même ces carreaux.

L'affaire est donc classée, avant ça j'ai eu un rdv avec l'ADIL, d'après le juriste le remplacement de QUELQUES (à définir) joints/carreaux est bien une charge locative, mais si la faience est vétuste ou mal posée et que la rénovation nécessaire devient importante (disons qu'il faille remplacer 1m² de parois) ça devient à la charge du propriétaire.

En attendant que les travaux soient fait (ça a prit 2 mois quand même), j'ai bien posé un rideau sur la faïence et effectivement ça permettait au moins d'être sur qu'il y ai pas de dégât des eaux.

Merci à vous

Bonjour,

je dois refaire les joints, est ce que c'est le cas des joints en ciments entre les carreaux ?

Les joints situés autour de la baignoire sont à votre charge, par contre ceux qui relient les carreaux de faïence posés contre le mur sont à la charge du bailleur.

Informez votre propriétaire de ces désordres afin qu'il intervienne.

ET UN MERCI est toujours apprécié....   -:)

Merci pour votre réponse rapide

Je vais en aviser mon bailleur, photo à l'appui

J'imagine qu'il est préférable d'envoyer un courrier recommandé ?? Il est d'habitude réactif mais au cas où il n'intervient pas et que des problèmes d'infiltrations apparaissent, je dois pouvoir prouver que je l'ai bien prévenu avant que ça n'arrive ?

Vous aurez probablement à charge (ou votre assurance dégât des eaux) le mur qu'il y a derrière la faïence (il a probablement était abimé par l'eau et il faudrait refaire la chape pour que les carreaux adhèrent). Votre bailleur pourrait invoquer le fait d'avoir attendu longtemps pour prévenir de l'état des joints ce qui aurait accentuer la dégradation de la chape.

Mais la réfection de la faïence entière (on en a pour quoi, 4-5-6 m² ?) est à la charge du bailleur, si elle est vieille ou mal posée et que les joints pourrissent je vois pas ce qu vous pourriez faire de +. Là on parle de travaux de rénovation.

Avis à confirmer par un expert juridique.