Loyers impayés insalubrité causée par les locataires.

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Bonjour,
Mes locataires très agressifs et menaçants sont entrain de dégrader l’appartement. Ils ne paient pas leur loyers bien qu’un commandement de payer par huissier est en cours. Ils ont démonter des portes de l’appartement pour faire barrage à l’extérieur et nous empêcher l’accès à l’appartement. La gendarmerie étant intervenue ont pu constater le barrage. Aujourd’hui, ils m’envoie un courrier AR invoquant l’insalubrité et la mise en danger de l’état de santé de leurs enfants. La situation est-elle que l’on ne peut approcher de l’appartement pour effectuer d’éventuels travaux et ils nous accuse de mettre leur santé en danger. Comment puis-je protéger de ces locataires de mauvaise foie? Merci d’avance.

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Bonjour,
Vous ne pouvez pas les protéger contre eux-mêmes.
Lancez déjà les procédures d'impayés avec un huissier.
Pour l'insalubrité, attendez d'être convoqué par la commission de conciliation puisque vous n'avez pas accès au logement.
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Bonjour, j’ai bien lancé une procédure d’impayé auprès d’un huissier. Cependant, il faut bien que je réponde à ce courrier de mise en demeure. Dois-je anticiper en appelant les services spécialisés de la mairie afin qu’ils fassent un rapport des l’état de l’appartement? Merci d’avance pour vos conseils.
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Vous pouvez parfaitement envoyer les services de la mairie. Vous saurez ainsi à quoi vous attendre pour la suite.
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Merci beaucoup pour votre réponse. J’ai une dernière question : Si le locataire ne régularise pas sa situation au bout de 2 mois à compter du commandement de payer, fait-il respecter un délai supplementare avant de demander au juge la résiliation du bail? Le bail a une clause résolutoire. Merci d’avance ?
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