Porte d'entrée

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14 août 2020
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Bonjour,
Je viens de prendre possession , en location, d'un appartement dont la porte d'entrée est voilée, elle ne plaque pas totalement sur le cadre et laisse entrer l'air ce qui vaut dire que cet hiver j'aurai des pertes de chaleur. Je voudrais savoir si je suis cambriolé est-ce que les garanties de l'assurance fonctionneront.
Merci de votre réponse

3 réponses

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14 août 2020
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Bonjour,
Est- ce noté sur l'état des lieux d'entrée ?
Vous pouvez le faire ajouter dans les 10 jours par courrier RAR.
C'est important sinon le bailleur dira que vous avez cassé la porte !
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6 juillet 2020

C'est bien noté sur l'état des lieux avec photos où l'on voit bien le défaut de la porte. Le propriétaire a-t-il droit de louer un appartement avec une porte voilée? En cas de cambriolage l'assurance peut-elle me refuser le dédommagement à cause de la porte ?
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6 juillet 2020

Oui, l'assurance peut refuser d'indemniser si la porte ne ferme pas bien.
Vous devez réclamer au bailleur la réparation de cette porte.
Pourquoi diable avez vous accepté de louer en l'état ? il fallait demander la réparation avant de signer le bail.
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14 août 2020

Malheureusement le bail était déjà signé lorsque l'état des lieux a été fait. Nous allons insister auprès de l'agence afin que le propriétaire accepte de la réparer, ce qui est moins sûre.
Je vous remercie de vos réponses
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6 juillet 2020

Les 10 jours pour compléter un EDLE qui a déjà eu lieu partent du jour de la remise des clés et PAS du jour de la signature du contrat de location : si vous êtes bien dans les temps (c'est la date d'envoi de votre courrier qui compte), envoyez de suite un courrier R+AR (vous pouvez le faire par le site de la Poste)
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14 août 2020
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L'article de loi à mettre sous le nez de l'agence (et à joindre à votre courrier RAR)
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessionid=1394CCCF3B7A22215762F4334167A9A4.tplgfr34s_2?idArticle=LEGIARTI000031063677&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20150929

Le bailleur est obligé :

a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement


Donc au tribunal il aura tort !
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bonjour,

... et gardez copie de votre courrier ainsi que les 2 récépissés. Annexez le tout à votre contrat de location.


Voir ce lien particulièrement § III-G
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
Extrait de mon topo :

"- Modifications possibles (uniquement par le locataire) :
  • Pendant 10 jours à partir de la remise des clés (courrier R+AR conseillé, mais pas obligatoire) :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31270
  • Et pendant le 1° mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage (Article 3-2 loi 6/7/1989)."


cdt.
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