Achat appartement

ginette -  
 Ginette -
Bonjour,
mon propriétaire vend l'appartement que j'occupe depuis plus de 40 ans si je veux l'acheter quelles sont mes avantages??

3 réponses

  1. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,
    Il vend occupé ou bien il veut vendre libre ?
    Si vous êtes sous la loi de 48, il ne peut pas vous donner congé pour vendre libre. Il doit soit vous reloger soit vous indemniser et vous pouvez refuser.
    Il est donc obligé de vendre occupé.

    En vente occupé, encore plus si loi de 48 (= TRES faible rentabilité) le prix est dévalué de 30 à 40% par rapport à une vente libre.
    Vous pouvez tout à fait profiter de l'opportunité, acheter à -30%, et revendre ensuite avec une belle plus-value.
    Toutefois en loi de 48 vous devez avoir des revenus modestes, donc pas exactement les moyens d'acheter ce logement... Sauf cas particulier.
    1
    1. Ginette
       
      Vous avez répondu à ma question et je vous remercie infiniment !!!!
      0
  2. Lectoure
     
    De quels avantages voulez vous parler?
    Aucun sauf l'obligation qu'a le proprietaire de vous le proposer en premier
    0
    1. ginette
       
      Le fait d'y avoir habité plus de 40 ans doit-il me le vendre au prix du marché ??
      0
      1. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399 > ginette
         
        votre ancienneté ne vous donne aucun avantage quant au prix au plan légal.
        le vendeur fixe le prix de vente .Vous pouvez toujours essayer de negocier
        0
  3. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
     
    bonjour
    avez vous reçu congé pour vente ? ou veut il vendre occupé?
    Dans le 1er cas vous avez la priorité .dans le 2eme cas aucune priorité
    0
    1. ginette
       
      Non il m'a juste informé qu'il avait l'intention de vendre par téléphone . mais si je veux l'acheter est ce que je doit le payer aux prix du marché ou le fait d'être locataire sous loi 48 me permet d'avoir un autre prix ??
      0

Discussions similaires

Bruit de pas venant du voisin du dessus
Emeric_34 -
jodelariege -

7 réponses
achat appartement sans copropriété
frankiemorello21 -
messade -

8 réponses
achat appartement dans une résidence senior
micyves -
LucGouda -

21 réponses
Pierre et vacances: l'arnaque
Dellarocha -
Deçu -

13 réponses
32.28€ En cours Etranger LA BANQUE POSTALE
Tamim -
HD -

2 réponses