Un promoteur veut acheter mon parking
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Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un petit studio avec un parking au s/sol, situé dans les Hauts Seine (92) que je loue actuellement (2 lots séparés).
L'année dernière, un promoteur m'a contacté pour m' informer de son projet immobilier et de son intention de l'acquisition de mon parking en vu de renforcement des fondations de son future immeuble (logements de standing).
Récemment, j'ai reçu son offre d'achat avec un prix inférieur a 25% par rapport au prix observé dans le secteur.
Le prix proposé ne me convient pas et je ne peux pas accepter de vendre à un montant proposé.
Pour l'instant je n'ai pas donné suite.
Pourriez- vous me conseiller quelle stratégie adopter pour obtenir un prix convenable et éviter les pièges éventuels?
Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Je suis propriétaire d'un petit studio avec un parking au s/sol, situé dans les Hauts Seine (92) que je loue actuellement (2 lots séparés).
L'année dernière, un promoteur m'a contacté pour m' informer de son projet immobilier et de son intention de l'acquisition de mon parking en vu de renforcement des fondations de son future immeuble (logements de standing).
Récemment, j'ai reçu son offre d'achat avec un prix inférieur a 25% par rapport au prix observé dans le secteur.
Le prix proposé ne me convient pas et je ne peux pas accepter de vendre à un montant proposé.
Pour l'instant je n'ai pas donné suite.
Pourriez- vous me conseiller quelle stratégie adopter pour obtenir un prix convenable et éviter les pièges éventuels?
Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
4 réponses
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Bonjour,
Vous êtes en position de force et il le sait mais il ne veut pas le montrer ! Car sans vous , son super projet standing tombe à l’eau .
Vous lui dites qu’a ce prix là, ça ne vous intéresse pas .
Vous pouvez demander une somme d’argent 20% au dessus du prix du marché surtout sur des petits lots comme des parkings, ou alors vous lui demandez 2 stationnements identiques dans son projet (vous serez gagnant, c’est neuf et standing)
Vous êtes en position de force ne l’oubliez pas mais il ne faut pas exagérer non plus ...-
Pourquoi il ne faudrait pas exagérer ? Ce n'est pas vous qui souhaitez vendre, mais lui qui dois acheter. Je serai plutôt d'avis de lui demander le double du prix du marché. On parle d'un parking, passer du simple au double ne sera pas des sommes astronomiques, et le promoteur en a de toute façon besoin, vous faites chacun un pas vers l'autre et vous serez tous les deux gagnants.
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1) vérifiez que vous avez le droit de céder le parking indépendamment de l'appartement (même en présence de 2 lots séparés).
2) vérifiez que vous pouvez vendre à une personne extérieure à la copropriété.
3) si vous êtes dans une commune où le stationnement est difficile, vendre le parking n'est pas forcément une bonne idée. -
bonjour
êtes vous en copropriété? -
Bonjour,
Je vous réponds avec du retard.
Oui, je suis en copropriété.
La législation juridique et financière évolue en permanence...