Résidence principale en investissement locatif
Lissa777
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djivi38 Messages postés 64823 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64823 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Je souhaite acheter ma résidence principale et d’ici 2/3 ans est-il possible de changer de « régime/statut » en investissement locatif ? Je ne souhaite pas que ce soit déclaré en résidence secondaire mais en locatif afin que l’appartement puisse être loué 365/an.
Est ce possible ? Quelle déclaration doit être faite ? Auprès des impôts, de la banque ? Merci
Je souhaite acheter ma résidence principale et d’ici 2/3 ans est-il possible de changer de « régime/statut » en investissement locatif ? Je ne souhaite pas que ce soit déclaré en résidence secondaire mais en locatif afin que l’appartement puisse être loué 365/an.
Est ce possible ? Quelle déclaration doit être faite ? Auprès des impôts, de la banque ? Merci
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2 réponses
Bonjour,
Il suffit de faire très attention lorsque vous lirez vos contrats de prêt pour vérifier que la location n'est pas interdite.
Il suffit de faire très attention lorsque vous lirez vos contrats de prêt pour vérifier que la location n'est pas interdite.
bonjour,
si vous mettez la totalité de cet appartement en location à l'année, ça veut dire que vous irez habiter ailleurs et en conséquence, ce logement sera automatiquement considéré par le fisc comme étant votre résidence secondaire.
cdt.
si vous mettez la totalité de cet appartement en location à l'année, ça veut dire que vous irez habiter ailleurs et en conséquence, ce logement sera automatiquement considéré par le fisc comme étant votre résidence secondaire.
cdt.
Coucou djivi : Si c'est en location c'est un bien locatif, pas une résidence secondaire puisque le propriétaire ne peut pas y résider !
La preuve en est que ce sont les locataires au 1er janvier qui seront redevables de la TH, pas le propriétaire.
Les revenus doivent être déclarés en revenus fonciers (location vide) ou en BIC (location meublée).
La preuve en est que ce sont les locataires au 1er janvier qui seront redevables de la TH, pas le propriétaire.
Les revenus doivent être déclarés en revenus fonciers (location vide) ou en BIC (location meublée).
La législation juridique et financière évolue en permanence...