Non respect clause particulière

Bonjour,

Je dois signé demain l’acte de vente de la maison que nous achetons.

Mais j ai un problème avec le vendeur lors du jour de la signature du compromis de vente, j’ai rajouté une condition particulière à celui ci. Il est stipulé que le vendeur doit faire établir un document écrit d un professionnel pour un état des lieux de la toiture et qu’il doit ensuite me le transmette

Le vendeur à ce jour n as toujours pas effectué cette demande.

Quels sont mes recours ??

Merci d avance pour vos répons