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Plus-values sur résidence secondaires.

jcdtdm - 20 juin 2020 à 11:06
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 21 juin 2020 à 10:56
Bonjour, depuis deux ans je loue une maison en Provence, mutation professionnelle, donc depuis deux ans c est ma résidence principale. j ai mis en vente depuis plus de deux ans ma maison en Normandie. je l ai vendu plus cher que je l ai acheté. Je vais racheter très rapidement une maison. Suis-je soumis à la plus-value de ma maison secondaire.
les textes parles de ne pas être propriétaire de sa maison principale les 4 années avant la vente. pouvez-vous s il vous plait m éclaircir.
merci.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme
21 juin 2020 à 09:09
Bonjour,
Si vous vouliez être exonéré, il fallait mettre en vente tout de suite après votre mutation et à un prix "de marché" afin que la vente se fasse assez rapidement (= moins d'un an).
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jcdtdm
21 juin 2020 à 10:39
J avais mis en vente avant mon déménagement mais en normandie l immobilier n est pas au top de sa forme. Il m a fallu 2 ans pour trouver un acheteur sérieux. Et j ai du baisser de 40000 euros par rapport à l estimation.
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Utilisateur anonyme > jcdtdm
21 juin 2020 à 10:54
Vous avez quand même fait une plus-value, donc le marché n'est pas si mauvais .... Tentez de plaider auprès du fisc... mais sans trop d'espoir;
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039 > Utilisateur anonyme
Modifié le 21 juin 2020 à 10:56
Sans aucun espoir plutôt
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Réponse 2 / 2
roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 617
20 juin 2020 à 12:28
Suis-je soumis à la plus-value de ma maison secondaire.

Oui dès lors que vous avez été propriétaire de votre résidence principale au cours des 4 années passées.
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jcdtdm
21 juin 2020 à 08:22
merci roudoudou22, un agent du trésor public m avait dit le contraire. ça veut dire qu il faut attendre 4 ans pour vendre son bien pour être exonéré. Encore une loi qui n a pas de sens.
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