Abandon d'usufruit

Bonjour,

J'ai construit une maison sur le terrain dont ma mère est usufruitière (elle a 85 ans et en Ehpad) suite au décès de mon père.
La propriété est estimée à 320 000 €.
Je souhaite donner la totalité de ma nu-propriété à mes deux filles.
1ère estimation du notaire = 14000 € pour les deux (7000 € chacune).
La notaire dit : "pour vous éviter autant de frais, votre mère pourrait procéder à un abandon d'usufruit avec réserve d'usufruit successif". Il suffit d'une signature numérique de sa part.
Je deviendrais automatiquement et immédiatement "plein propriétaire"?

Question :

Mes filles deviennent-elles automatiquement nu-propriétaire ?
Si oui, et dans ce cas, puis-je donc me passer d'une donation-partage ?

Mesdames, Messieurs, merci.