Fissure sur la dalle sur vide sanitaire- Maison année 70

Résolu
marlou80 - 24 mai 2020 à 13:56
ptiboy
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- 26 mai 2020 à 02:20
Bonjour,

Nous venons de remarquer dans notre maison que le carrelage s'était soulevé à plusieurs endroits. Après inspection, nous avons vu que sous ce carrelage (déjà cassé du coup) qu'une longue fissure courait le long de la dalle à priori sous le mur porteur également. Cette fissure traverse la maison de part en part. Nous avons également appris par un voisin qu'un affaissement de terrain avait eu lieu il y a quelques années.
C'est une maison des années 70 , construite sur vide sanitaire. On imagine qu'en dessous il y a eu un choc et on ne peut pas accéder à ce vide(pratique!!)

Sachant qu'on a acheté cette maison il y a presque 2 ans, le carrelage était déjà cassé mais pas à ce point et on avait pas pensé à regardé en dessous... surprise !! Cette fissure devait déjà existée avant la vente car l'affaissement a eu lieu avant selon les dires de ce voisin.

Et depuis peu, nous avons des remontées d'eau dans la cuisine (la joie des vieilles maisons).

Nous ne savons pas trop quoi faire, vu que nous avons encore beaucoup de travaux, nous nous demandons s'il y a un risque pour la structure même de la maison, si le sol bouge encore que se passera t'il? Est-ce que cela peut constituer un vice caché? (car c'était déjà existant avant la vente et honnêtement, l'agent immobilier avait dû voir... sans parler du diagnostiqueur!) . En bref, nous pensions déjà contacté notre assureur pour l'habitation, éventuellement faire venir un expert?

Nous ne savons vraiment pas comment procéder à ce sujet et ayant un bébé à la maison, ça nous fait un peu peur aussi!!

Merci à tous de vos futures réponses et conseils.
Bonne journée.

2 réponses

ptiboy
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24 mai 2020 à 22:38
bonjour

effectivement, tu dois faire venir rapidement, un expert en bâtiment
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kasom
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24 mai 2020 à 23:59
bonsoir ptiboy

avant de faire venir l'expert , il faut déclarer le sinistre à l'assurance, et éventuellement voir la protection juridique pour un mensonge / dol du vendeur par rapport à l'affaissement

on ne fait pas venir l'expert avant ; au risque d'avoir à le payer , l'assurance ne le prenant pas en charge avant la déclaration du sinistre
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ptiboy
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25 mai 2020 à 01:10
bonsoir kasom
"l'assurance ne le prenant pas en charge avant la déclaration du sinistre

si le sinistre existait avant le début du contrat,, pense tu que l'assurance le prendra en charge?
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kasom
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25 mai 2020 à 15:49
si le sinistre existait avant le début du contrat,, pense tu que l'assurance le prendra en charge?

je parle de l'expert
, pas du sinistre en lui m^me

après si le sinistre est antérieur à la vente , ce sera la protection juridique qui aidera à attaquer le vendeur s'il y a eu dissimulation de sa part

si la situation s'est aggravée mais que le bien ne nécessitait aucun travaux avant la vente , si ce n'est pas une catastrophe naturelle ce sera difficile pour une prise en charge
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marlou80 > kasom
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25 mai 2020 à 18:12
Bonsoir,

Je pense que la situation nécessitait des travaux avant (ou du moins nous en avertir, on aurait réfléchi un peu plus!) car cela peut engendrer un problème de structure, le mur porteur tient l'étage, s'il y a encore une pression de terrain, j'imagine le pire!
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