Louer une annexe(dépendance) de sa maison principale pour augmenter sont credit [Résolu]

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 Cris -
Bonjour, a tous.

Tout est dans le titre...
Est il possible d' augmenter mon emprunt de credit immobilier en achetant une maison avec une dépendance sur mon terrain(entrée séparée et grillagé) pour le louer
exemple la banque m'autorise un emprunt de 210000 euros (ancien)
j'en voudrais 350000 euros pour une maison avec une dépendance a louer
(genre 700 euros mois)
est il envisageable de faire ceci ?

merci d'avance

3 réponses


Bonjour,
Si vous avez un compromis avec 350.000 €, il suffit de voir avec votre banque pour une nouvelle étude de dossier et vous aurez sa réponse "positive ou négative".
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Le problème ici, c'est que vous n'achetez pas la dépendance occupé.
Donc le banquier va prendre sa décision sur vos revenus à la remise des clés, c'est à dire sans locataire.
Donc vous dépasserez les 33% d'endettement, donc ce sera non.
Ho bien sur, vous allez lui promettre que ce sera loué en permanence, que y'aura jamais de problèmes de loyer impayés et de vacance.

Mais le banquier, lui il va regarder les faits.

La différence de montant jouera aussi. Si vous passez de 210 à 260, c'est une chose, et vous pourrez tentez de négociez, surtout avec un apport conséquent (50% de la somme d"origine), mais de 210 à 350.. ne rêvez pas...

Après, comme déja indiqué, c'est pas nous qui prendrons la décision, et nous n'avons pas toutes les informations pour nous décider de toute façon.
Ok ok bien vus
Merci
Bonjour depirenpire
oui bien sur, pour l' instant mon banquier n'est pas disponible...
c'est pour simplement avoir des avis... ;-)

Des avis positifs ou négatifs d'un site ne vous donnerons pas la réponse de votre banquier.
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