Louer une annexe(dépendance) de sa maison principale pour augmenter sont credit

Bonjour,
J'habite dans une commune avec un PLU. Dans le PLU il est indiqué que j'ai le droit de construire une annexe non habitable (abris de jardin) en limite de propriété (seule restriction il ne doit y avoir sur ma parcelle qu'une seule annexe). Je veux en édifier une. Je suis allé à la mairie pour me renseigner à l'urbanisme on me dit pas de problème, on me donne les documents à remplir et même les extraits du plan du cadastre. Je dépose ma DP et au moment du dépôt on me dit que cela sert à rien de la déposer car elle sera refusée. Motif d'après le plan cadastal je dispose déjà d'une annexe qui est le garage de ma maison.
Ma maison est en fait collée par le garage avec le...

Bonjour,

Nous travaillons actuellement sur un projet pour une future construction. Il est demandé dans le PLU et réglement de lotissement que la construction principale soit à plus de 4/5 mètres des limites de propriétés.

Par contre, nous comptons accoler un garage (avec une porte de communication avec la maison) à la construction principale dès la construction initiale.

Selon si elle est considérée comme annexe d'une construction principale, il doit ou ne doit pas être lui aussi en retrait de 4/5 m. (dans ce cas très très génant vu notre petit terrain).

Ni dans le PLU de notre commune, ni dans le reglement du lotissement, ne figure...

Bonjour,

Je souhaite construire une maison avec un appartement collé à celle-ci. Or dans le PLU de ma commune est indiqué pour la zone où est située ma parcelle, que seul un bâtiment d'habitation est autorisé.
Est ce que le fait d'avoir un appartement collé à la maison est considéré comme 2 bâtiments d'habitation?
Mon constructeur me répond que la commune ne viendra jamais vérifier si à l'intérieur de la maison il y a deux logements. Je ne trouve pas cela légal. Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance!

Bonjour,
Le PLU local limite à 60m2 les "dépendances" (accolées ou non) d'une habitation. Est-ce qu'un simple toit, sans murs (abri bois, abri voiture ou abri de piscine), donc non clos, est à considérer comme une dépendance ? Est-ce une "construction" s'il n'y a que des poteaux et traverses en bois, couvertes de panneaux ?
Merci de préciser quelle est la définition légale exacte à prendre en compte pour entrer dans cette dénomination et donc cette contrainte.

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison. Nous avons une remise à usage de garage (terme sur le titre de propriété ). Cela représente une surface de 15 m2. ce "garage" est lié à notre habitation principale. Nous avons une porte d'accès sans passer par l'extérieur. Nous l'avons aménagé en salle de jeux pour nos enfants. Peut-on considéré cette espace comme de l’habitation et l'inclure dans la surface habitable ou doit-on effectuer un changement d'affectation ou de destination auprès de l'urbanisme ou du cadastre?
Sachant qu'il n'y a pas de perte de place de parking puisque nous avons une cours de 25 m2 devant la maison qui permet à un véhicule de stationner.

Me...

Bonjour,
nous venons d'acquérir en résidence principale une maison avec 2 dépendances individuelles sur la même propriété (même terrain avec même accès), environ 40m² chacune.
est-il possible de proposer toute l'année à des locataires différents (bail de quelques jours à moins de 3 mois) ces 2 dépendances en location meublée saisonnière?
quelles démarches administratives devons-nous envisager (déclaration mairie, fiscalement) ?
merci de vos réponses