Demande de préavis

Question

Bonjour, voilà j'aimerais avoir des avis ou conseils s'il vous plaît. Car je devais faire mon préavis fin avril 2020 mais voilà avec les contraintes dû au covid-19 je ne l'ai pas fait car étant étudiante je ne sais pas comment vont se dérouler les examens ni les dates or je voulais quitter l'appartement fin juillet car normalement à cette date les résultats sont déjà connus mais maintenant que je réussisse ou pas je veux quitter l'appartement  donc mes questions sont : 

est-ce que j'ai le droit de demander 2 mois de préavis au lieu de 3 mois,
aussi aurais-je le droit d'enlever mes meubles aussitôt que l'agence aura reçu mon recommandé,
quelles sont les étapes après cette réception à quoi dois-je m'attendre? 

Je vous remercie d'avance pour vos réponses car je suis juvénile dans ces situations et j'ai peur de me faire avoir par l'agence.

feloxe · Answer

Bonjour,

Dans quelle ville se situe l'appartement? Car dans certains secteurs le préavis est de 1 mois

djivi38 · Answer

bonjour,

on ne "demande pas son préavis" : on notifie ou on donne son congé avec un préavis de... (1 ou 3 moi)

Sauf accord écrit par votre bailleur pour passer votre préavis de 3 mois à 2 mois (ou moins), votre préavis reste de 3 mois si location nue et de 1 mois si le logement est en zone tendue ou si c'est une location meublée.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Votre préavis démarrera à la réception effective par votre bailleur de la notification de votre congé, pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard.
Si vous avez un contrat de location de 9 mois (pour étudiant) il n'est pas renouvelable, et donc se termine obligatoirement à la fin du bail, sauf à donner votre congé avant.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si, pour un départ anticipé, le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.

 Rendre les clés lors de l'EDLS (État Des Lieux Sortant) et exiger que votre exemplaire d'EDLS vous soit remis en main propre au moment des signatures.
Si le bailleur ne veut pas faire d'EDLS contradictoire (= avec vous), le logement sera présumé avoir été rendu en bon état => pas de retenues possibles sur votre DG au titre de réparations de dégradations => restitution de votre DG dans le mois suivant le rendu des clés = rendre les clés en main propre au bailleur contre reçu immédiat de restitution de l'intégralité des clés OU par pli R+AR.

Je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.

Demande de préavis

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