Un seul emprunteur pour 2 acquéreurs
Aligot
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Ulpien1 -
Ulpien1 -
Bonjour,
Mon concubin et moi (non pacsés ni mariés) allons acheter une maison.
Lui est en CDD et moi en CDI. Ma capacité d'emprunt suffit largement à moi toute seule pour avoir l'emprunt (mensualités autour de 580€ pour un revenu de 2400€net mensuel, taux d'endettement 24%)
Est-il plus intéressant que j'emprunte seule (meilleur taux, démarche plus rapide) ?
Si j'emprunte seule, mon copain peut il être propriétaire autant que moi sur l'acte d'achat du notaire ? Quelles seraient les conséquences si nous nous séparions ou si je meurs ?
Merci d'avance pour vos réponses
Nous sommes assez pressés car le rdv pour le compromis est la semaine prochaine.
Mon concubin et moi (non pacsés ni mariés) allons acheter une maison.
Lui est en CDD et moi en CDI. Ma capacité d'emprunt suffit largement à moi toute seule pour avoir l'emprunt (mensualités autour de 580€ pour un revenu de 2400€net mensuel, taux d'endettement 24%)
Est-il plus intéressant que j'emprunte seule (meilleur taux, démarche plus rapide) ?
Si j'emprunte seule, mon copain peut il être propriétaire autant que moi sur l'acte d'achat du notaire ? Quelles seraient les conséquences si nous nous séparions ou si je meurs ?
Merci d'avance pour vos réponses
Nous sommes assez pressés car le rdv pour le compromis est la semaine prochaine.
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3 réponses
bonsoir
Si j'emprunte seule, mon copain peut il être propriétaire autant que moi sur l'acte d'achat du notaire ?
NON la banque ne suivra pas ...interrogez la ( vous avez déjà posé la question à votre banquier pour connaitre votre capacité d'emprunt et le fonctionnement / les conditions des banques ? )
Quelles seraient les conséquences si nous nous séparions ou si je meurs ?
Terribles pour la revente , et si pas de PACS + testament 65 % de taux d'imposition en cas de décès
Nous sommes assez pressés car le rdv pour le compromis est la semaine prochaine.
je vais être trèèès caustique mais ce genre questions on se les pose avant ( bien avant m^me ) de s'engager sur un achat , en prenant rdv avec le notaire qui nous suivra et conseillera dans cet achat
on ne prend pas le notaire du vendeur si on n'a pas eu au moins un rdv avec lui pour comprendre comment se déroule un achat ( les étapes ...), les conséquences d'un achat en indivision avec des capacités de remboursement différentes, sans être pacsé
on espère pas avoir toutes les réponses sur différents forums, on se déplace ( ou on prend un rdv téléphonique ) pour tout se faire expliquer
Si j'emprunte seule, mon copain peut il être propriétaire autant que moi sur l'acte d'achat du notaire ?
NON la banque ne suivra pas ...interrogez la ( vous avez déjà posé la question à votre banquier pour connaitre votre capacité d'emprunt et le fonctionnement / les conditions des banques ? )
Quelles seraient les conséquences si nous nous séparions ou si je meurs ?
Terribles pour la revente , et si pas de PACS + testament 65 % de taux d'imposition en cas de décès
Nous sommes assez pressés car le rdv pour le compromis est la semaine prochaine.
je vais être trèèès caustique mais ce genre questions on se les pose avant ( bien avant m^me ) de s'engager sur un achat , en prenant rdv avec le notaire qui nous suivra et conseillera dans cet achat
on ne prend pas le notaire du vendeur si on n'a pas eu au moins un rdv avec lui pour comprendre comment se déroule un achat ( les étapes ...), les conséquences d'un achat en indivision avec des capacités de remboursement différentes, sans être pacsé
on espère pas avoir toutes les réponses sur différents forums, on se déplace ( ou on prend un rdv téléphonique ) pour tout se faire expliquer
Aligot
Merci pour la reponse, je pose juste la question car c'est une courtiere sur meilleurtaux.com qui nous l'a conseillé aujourd'hui, d'emprunter seule si on voulait aller plus vite et avoir un meilleur taux, ce qui n'était pas dans nos projets
votre courtière est de très mauvais conseil , vraiment prenez rdv avec un notaire ( choisissez le votre ) qu'il vous explique les tenants et aboutissements de ce projet avant de vous engager sur un compromis
et interrogez aussi votre banque, avant de signer un mandat de courtage avec votre courtière, qui va vous bloquer dans TOUTES les banques..
et interrogez aussi votre banque, avant de signer un mandat de courtage avec votre courtière, qui va vous bloquer dans TOUTES les banques..
Bonjour
Votre courtière vous conduirait à commettre une erreur monumentale:
vous êtes concubins. En conséquence, en cas de séparation seule la répartition de propriété indiquée dans l'acte est prise en compte, peu important le financement.
Alors vous vous retrouveriez dans la situation suivante: alors que votre concubin n'aurait pas payé un seul kopeck, il serait malgré tout propriétaire de la moitié du bien et encaisserait par voie de conséquence la moitié de ce qui resterait du prix de vente;on ne peut pas faire" mieux" comme co......!!!
Qui a établi le compromis?
Votre courtière vous conduirait à commettre une erreur monumentale:
vous êtes concubins. En conséquence, en cas de séparation seule la répartition de propriété indiquée dans l'acte est prise en compte, peu important le financement.
Alors vous vous retrouveriez dans la situation suivante: alors que votre concubin n'aurait pas payé un seul kopeck, il serait malgré tout propriétaire de la moitié du bien et encaisserait par voie de conséquence la moitié de ce qui resterait du prix de vente;on ne peut pas faire" mieux" comme co......!!!
Qui a établi le compromis?
La législation juridique et financière évolue en permanence...