Balcon infiltration

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un immeuble situé au 3e (et dernier étage) d'une petite copropriété (nous sommes 3 propriétaires), sans syndic.
Mes voisins du dessous ont des infiltrations quand il pleut beaucoup et estiment que cela vient du balcon-terrasse situé à mon niveau et exigent que je prenne à ma charge les travaux d'étanchéité du-dit balcon.
Mon assureur a fait venir un artisan qui conclut que cela ne vient pas ça (j'attends actuellement le rapport). Mais dans l'éventualité ou les dégâts causés chez viendrait du balcon et vu surtout, que mes voisins tiennent absolument à ce que l'étanchéité du balcon soit refaite, dois-je prendre en charge seule ces tr...

Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement, le vendeur n'a pas était très clair conçernant une fuite d'eau dans la dalle du balcon du dessus provoquant de la rouille sur ma rembarde, calcaire sur la façade de l'immeuble et salissure sur le carrelage de ma terrasse aini que des stalactites et moisissures au plafond du balcon. (l'eau coule en permanence sur l'angle de mon balcon). J'ai averti mon notaire, il me dit que je peux me retourner vers mon vendeur...
J'ai averti mon syndic, ils viennent de relancer la dommage ouvrage qui n'a rien fait une première fois avec l'ancien propriétaire. Je viens donc de déclencher mon assurance personnelle, mon syndic n'ayant pas voulu remplir...

Bonjour
Je subis des dégâts (mur et plafond) suite à une infiltration d'eau provenant du balcon du voisin du dessus. J'ai tout de suite alerté syndicat et mon assurance habitation.
Le balcon étant considéré comme partie communes, c'est la copropriété qui a eu en charge de faire réparer l'origine de la fuite (étanchéité au niveau du balcon).
J'ai informé mon assurance que l'origine a été réparé. Cependant, mon assurance ne veut pas m'indemniser pour les dégâts que j'ai subis à l'intérieur de mon appartement car il ne couvre pas les fuite dû à l'étanchéité. Il me demande de m'adresser directement à l'assurance de la copropriété.
Est-ce normal ?
Si oui, est-ce...

Bonjour,

Mon assurance me demande un attestation de réfection d'étanchéité du balcon de mon voisin du dessus.
En effet j'ai eu un dégât des eaux occasionné par son balcon (la recherche de fuite le prouve)
Mon voisin traine à faire refaire l'étanchéité de son balcon (les balcons sont privatifs dans notre copropriété)
Quel recours ai-je pour l'obliger à procéder à cett réparation dont je suis dépendante ,selon mon assurance: sans cela l'assurance ne me remboursera pas la réparation de mon plafond.

Merci pour une réponse .
JT

bonjour, notre immeuble a 20 ans, l'étanchéité des terrasses et balcons est a refaire
le réglement de copropriété indique entretien a titre privé et étanchéité a charges communes générales
mais il n'y a jamais eu de contrat d'entretien , ni de visites du syndic autrement dit aucun entretien
as-t-on le droit , si l'assurance ne prend pas en charge le sinistre , pour défaut d'entretien , de se retourner vers le copropriétaire qui a cet usage exclusif ?
avec mes remerciements

espadon76 - 4 oct. 2016 à 10:09
espadon76 - 5 oct. 2016 à 16:56

Mon appartement a été très fortement endommagé suite à un dégât des eaux occasionné par le débordement de la terrasse privative de mon voisin situé au-dessus. L’origine du sinistre est due à une négligence de nettoyage de l’évacuation, ayant entraîné une stagnation de l’eau sur la terrasse et d’importantes infiltrations.
Mon voisin est locataire du bien qu’il occupe et ayant constaté, avant le sinistre, qu’il ne procédait pas à un entretien régulier, je lui ai demandé de faire le nécessaire, ainsi qu’au propriétaire. Ce dernier m’a certifié qu’une entreprise était intervenue, suite à ma demande, ce qui est entièrement faux ! En effet, depuis j’ai réclamé l’obtention de la preuve factu...