Ma propriétaire me réclame le loyer du mois d'avril

Des photos ne vous protègent en rien.

Il y aurait eu plusieurs possibilités :
1) Fixer vous même une date pour l'EDL de sortie dans votre lettre de résiliation ce qui aurait été contraignant pour le bailleur qui aurait été dans l'obligation de proposer une autre alternative s'il ne souhaitait pas se déplacer à la date indiquée.

2) Négocier avec le bailleur une date pour l'EDL de sortie et devant son refus lui faire une mise en demeure de venir à telle date ou de proposer une alternative.

3) Faire venir un huissier, si vous en trouvez un qui accepte de se déplacer, ce qui est pas gagné, pour faire l'état des lieux et lui remettre les clefs.
Par contre remettre les clefs à l'huissier n'est pas suffisant, il faut notifier le bailleur par recommandé pour que ce soit libératoire de vos engagements.
Vous pouvez demander à ce que le coût soit partagé car c'est ce qui est prévu en l'absence d'EDL amiable.


Malheureusement c'est trop tard pour le 1), pour le 2) la distribution du courrier est incertaine et il sera probablement impossible de récupérer le recommandé (postes non ouvertes et facteur qui sonne plus chez les gens).
Pour le 3), ça me paraît également compliqué de trouver un huissier.

Je crois pas que la loi prévoit d'autres possibilités malheureusement.
Vous pouvez bien entendu renvoyer les clefs avec une fiabilité incertaine, mais cela revient à laisser carte blanche au bailleur pour faire ses propres constatations non contradictoires sur l'Etat des lieux de sortie.

Un EDL non contradictoire ne sera pas valable, seul un huissier peut établir un EDL seul.

@Cathy :
pas d'EDLS = logement remis en bon état (sauf à ce que la partie la + diligente fasse appel à un huissier) => pas de retenue possible sur DG pour dégradations.

Pour le rendu des clés, qui marque la fin de la location, il faut soit les remettre au bailleur en main propre soit les envoyer en R+AR. Donc, si votre bailleur vous demande de les remettre à sa mère, demandez à votre bailleur d'envoyer une procuration pour ce faire, et ensuite, échangez les clés contre un reçu de restitution de l'intégralité des clés. (reçu que vous pourriez préparer en avance et que sa mère datera et signera le jour de la remise, alors que vous récupèrerez la procuration).

Je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.

Comme vous le dit Djivi, s'il n'y a pas d'EDL, le logement est réputé rendu en bon état et la bailleresse ne peut pas retenir quoi que ce soit sur votre DG pour d'éventuelles dégradations.

Donc envoyez vos clés par pli RAR et basta !

Ça serait un peu trop simple et il suffirait pour le locataire de renvoyer les clefs sans jamais faire d'EDL pour s'affranchir du paiement d’éventuelles dégradations.

Ça ne marche pas comme ça, il y a un formalisme à respecter sinon c'est au contraire l’inverse qui risque de se produire avec des dégradations imaginaires qui seront facturées.
Et le locataire n'a pas de justificatifs de mise en demeure (procédure légale pour forcer un EDL) pour justifier le désaccord avec son propriétaire et l'impossibilité de faire un EDL.