Dépôt de garant

Bonjour , suite à une location de 1 an dans une maison neuve j’ai quitter la location le au janvier 2020 sans que aucun état des lieux de sorti n’est été fait ( pour temps un état des lieu d’entré avait été effectuer )
Quelque semaine après la propriétaire m’a envoyer un sms en me précisant que pour le moment elle ne me rendrait pas ma caution car elle devait encore faire le tour des travaux à effectuer dans la maison.
Ne m’y connaissant pas j’ai laisser le temps passer , plutard elle m’envoya un sms pour me dires tout les choses qu’elle retenait de la caution et me dire qu’elle me rendrait seulement 300 euros sur les 850 euros donner .
Aujourd’hui n’ayant pas de nouvelle je me suis renseigner sur les procédures à effectuer et mon ma dit que comme aucun état des lieux de sorti n’avait été effectuer elle ne pouvait garder la caution. J’ai donc envoyer un courrier en AR en lui précisant que sans état des lieux de sorti elle ne pouvait pas garder la caution.
Elle m’a donc envoyer un mail aujourd’hui ou elle précise avoir été ce renseigner près d’un juriste en immobilier qui lui dit qu’elle a le droit si elle le souhaite de garder la caution. En annexe elle me mettra deux factures de fin janvier et une nouvelle facture avec un devis qui date du 14 avril pour des rayure sur la porte d’entré.
Aujourd’hui je voudrais savoir qu’elles sont mes recours possible ? Si elle a le droit de conserver la caution sans état des lieux de sorti ? Si une facture avec un devis du 14 avril est il toujours valable sachant que des nouveau locataires vive la bas depuis le 1 février ? Elle me d’amande aussi en plus 400 euros par rapport à la nouvelle facture de la porte .
Merci par avance .