Limite de propriété

Bonjour et merci de cette réponse. J'ai quand même du mal a comprendre car pour les impôts fonciers notamment c'est bien la parcelle initiale et sa surface totale qui sont pris en compte et qu'est ce qui fait foi alors ? Et c'est bien cette surface également que j'ai achetée dans mon acte de vente ... Donc si je fais appel a un géomètre, a posteriori, il peut retirer une surface ? Pourquoi cette vente amiable ancienne n'était elle pas connue de mon notaire et est-elle valable si elle n'a pas été enregistrée officiellement à l'époque ? Par ailleurs, le toit de ma maison deborde au dessus du garage : du coup il est chez le voisin ?? Et je caricature mais si chaque voisin ressort un vieux papier identique ils sont tous propriétaires a ma place ?
Merci davance de votre éclairage : si je décide de revendre j'aimerais que ce point ne soit pas un frein.
Merci encore de votre temps et très bonne journée !

Bonjour et merci de votre intérêt : non je n'ai pas vu ce document. Il a été contracté par les anciens propriétaires et transmis a mon voisin quand il a acheté. Moi je n'en avais pas connaissance. Ce garage je l'ai bien sûr remarqué quand j'ai acheté ????! Et ça doit faire longtemps quil est là. Je ne le mets pas en cause mais c moi qui paye les taxes, ca genere un surcout pour les travaux que j'envisage sur mon mur (est il mitoyen du coup, je ne sais pas ou passe la limite de propriété ? ) car le toit de ce garage est fragile, le toit de la maison le surplombe... Bref ce n'est pas clair avant den reparler avec le voisin j'aimerais mieux comprendre principalement qu'elle est la validité d'une vente aussi informelle et comment je peux régulariser (et ai je intérêt a le faire...).