Prêt refusé

Signaler
-
AN.Banker
Messages postés
4339
Date d'inscription
mardi 23 avril 2019
Statut
Modérateur
Dernière intervention
5 avril 2020
-
Bonjour,

Une première banque vient de nous refuser notre dossier car nous sommes à 35% d'endettement ! Or, ce n'est pas ce que je trouve.

Voici la situation :

- marié, 3 enfants,
- appartement à 435k€ (frais de notaire compris)
- apport 153k€
- revenus nets : 3150 €
- primes variables : 2000 € / an soit 167 €
- allocations familiales : 300 € par mois.
- prêt demandé à 282 k€ sur 25 ans (taux entre 1.30 et 1.45% proposé).

Mon dossier est-t-il acceptable ?

Merci

3 réponses

Bonjour,

Primes variables, on ne prend pas, on prend que le salaire qui tombera forcément. Donc salaire de base x 12 ou x 13 selon convention collective.

Allocs : qu'il y a t'il dedans? Uniquement allocations familiales ou aussi APL, Prime d'activité....?

Attention, le montant de votre prêt demandé sera supérieur à ce que vous écrivez. Là vous faites simplement prix du bien + notaire - apport. Hors il faut rajouter les frais de garantie + frais de dossier + assurances.

Enfin, il y a t'il des crédits en cours ? Avec votre banque, ou avec des banques externes, des LOA, des achats carte pass....
Messages postés
4339
Date d'inscription
mardi 23 avril 2019
Statut
Modérateur
Dernière intervention
5 avril 2020
2 416
Bonjour,

Une première banque vient de nous refuser notre dossier car nous sommes à 35% d'endettement

Première ? il y a un mois vous aviez déjà un refus : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8491008-credit-immobilier-aah

Les informations que vous donnez sur les différents sujets que vous avez pu déjà poster sont différentes et il est impossible de répondre avec ces données qui diffèrent de jour en jour.

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8491008-credit-immobilier-aah
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8511249-reetude-dossier-de-credit


Je laisse ce sujet car il semble le plus complet des 6 que vous avez posté sous différents pseudos mais merci de rester sur celui-ci désormais.
Messages postés
21830
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
4 avril 2020
8 258
Bonjour,
Consultez plusieurs banques. Chaque banque a ses propres critères (qui se sont durci en 2020)
attention il n'y a pas que le taux d'endettement et les allocations familiales ne comptent pas (dans 25 ans vous ne les aurez plus ...)
Dossier à la une