Propriétaire et locataire !!
Po
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je loue un appartement en colocation depuis décembre. J’ai rapidement vu que la propriétaire était aussi locataire sur le bail. Déjà, est normal? Légal? Car elle ne vit pas ici et ne paye pas de loyer.
Ensuite, gros problème, la propriétaire vient de nous contacter (la colocataire et moi) afin de nous annoncer qu’elle vient dormir sur le canapé et habiter dans l’appartement à partir d’après demain, pour une durée indéterminée. A elle ce droit en sachant qu’elle occupera le salon?
Merci pour vos réponses
Je loue un appartement en colocation depuis décembre. J’ai rapidement vu que la propriétaire était aussi locataire sur le bail. Déjà, est normal? Légal? Car elle ne vit pas ici et ne paye pas de loyer.
Ensuite, gros problème, la propriétaire vient de nous contacter (la colocataire et moi) afin de nous annoncer qu’elle vient dormir sur le canapé et habiter dans l’appartement à partir d’après demain, pour une durée indéterminée. A elle ce droit en sachant qu’elle occupera le salon?
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2 réponses
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Bonjour,
La dame ne peut pas être propriétaire de son logement et locataire à la fois.
Soit vous avez un bail de location de chambre chez l'habitant, auquel cas le propriétaire vit à longueur d'année avec vous et a sa propre chambre, soit vous avez un bail de colocation et vous êtes deux colocataires avec chacune votre chambre. Il me semble que c'est la seconde hypothèse qui prévaut et il n'est pas question d'accepter que cette femme vienne dormir sur votre canapé !!
Non, mais on aura tout vu !!
Cordialement,
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Bonjour, merci pour votre réponse qui me soulage un peu.. J'ai eu la propriétaire au téléphone ce matin qui dit qu'elle viendra quoiqu'il arrive, car elle est colocataire dans le bail et que je n'ai pas le droit de m'y opposer. Que dois-je faire quand elle arrivera ?
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Vous lui dites qu'elle n'est pas du tout colocataire. Elle est propriétaire non occupante du bien et la clause de son bail n'est pas valable ! les gens font vraiment n'importe quoi !! Elle n'a d'ailleurs pas le droit d'entrer chez vous (et je dis bien "chez vous" !) sans votre autorisation ! Si vous voulez, vous pouvez changer les serrures.
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D'accord je me positionnerai de cette manière alors. Doit-on considérer le bail comme caduque?
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Absolument pas. Le bail est valide mais la clause disant que le propriétaire est locataire ne l'est pas, elle.
Ne la laissez pas s'installer sinon elle aura beau jeu d'affirmer qu'il s'agit de sa résidence principale et qu'elle habite dans le logement et qu'elle vous loue une "chambre chez l'habitant". Ceci dit, même dans ce cas, elle aurait du mal à justifier le fait de dormir sur le canapé. Dans la location chez l'habitant, chacun doit avoir sa chambre, que chacun doit pouvoir fermer à clé. -
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Bonjour, nous avons un seul bail ou il est inscrit le nom de ma colocataire, le nom de la propriétaire ainsi que le mien. Peut elle alors occuper le salon , qui est une partie commune comme elle l'entend ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...