Vendre une maison actuellement occupée

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 Didactique -
Bonjour,
Je suis obligée de vendre une petite propriété vide,actuellement occupée par un locataire qui n´est pas en mesure de l'acheter. Quels sont mes obligations en tant que propriétaire ? Merci de vos réponses

3 réponses

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2 janvier 2021
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Bonjour,
Elle est vide ou occupée par un locataire ?
Si locataire, vous pouvez vendre occupé à un investisseur qui reprend la suite du bail.
Merci de votre réponse, je n'ai pas été très claire dans ma demande, je veux la vendre vide.mais actuellement elle est occupée par un locataire qui ne peut pas l'acheter. dois-je obligatoirement attendre la fin du bail dans 2 ans ,
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6 mai 2021
5 199 > Didactique
Bonsoir,

si vous voulez la vendre vide, il faut effectivement attendre la fin du bail en cours, sauf à payer une indemnité conséquente au locataire (au moins 1 an de loyers).

Cordialement,
Val
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6 mai 2021

Merci de votre réponse, je ne peux pas attendre si longtemps, j'ignore s'il peut y avoir une autre solution. Peut-être en cas d'urgence. Cordialement
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6 mai 2021
5 199 > Didactique
Non. Soit vous attendez la fin du bail, soit vous vendez loué, soit vous négociez un départ anticipé avec le locataire comme je vous l'ai expliqué. Il n'y a aucune autre alternative.
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Oui, sauf si vous vendez occupé.
Merci de votre réponse
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7 mai 2021
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bonjour,

voir : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

voir aussi le § X d'un de mes topos ici : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –