Vendre une maison actuellement occupée

Didactique -
Didactique - 11 mars 2020 à 20:17

Bonjour,
Je suis obligée de vendre une petite propriété vide,actuellement occupée par un locataire qui n´est pas en mesure de l'acheter. Quels sont mes obligations en tant que propriétaire ? Merci de vos réponses

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Utilisateur anonyme

Bonjour,
Elle est vide ou occupée par un locataire ?
Si locataire, vous pouvez vendre occupé à un investisseur qui reprend la suite du bail.

Didactique

Merci de votre réponse, je n'ai pas été très claire dans ma demande, je veux la vendre vide.mais actuellement elle est occupée par un locataire qui ne peut pas l'acheter. dois-je obligatoirement attendre la fin du bail dans 2 ans ,

Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 573 > Didactique

Bonsoir,

si vous voulez la vendre vide, il faut effectivement attendre la fin du bail en cours, sauf à payer une indemnité conséquente au locataire (au moins 1 an de loyers).

Cordialement,
Val

Didactique > Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention

Merci de votre réponse, je ne peux pas attendre si longtemps, j'ignore s'il peut y avoir une autre solution. Peut-être en cas d'urgence. Cordialement

Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 573 > Didactique

Non. Soit vous attendez la fin du bail, soit vous vendez loué, soit vous négociez un départ anticipé avec le locataire comme je vous l'ai expliqué. Il n'y a aucune autre alternative.

Réponse 2 / 3

BmV Messages postés 43430 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 19 420

Oui, sauf si vous vendez occupé.

Didactique

Merci de votre réponse

Réponse 3 / 3

djivi38 Messages postés 54122 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 16 283

bonjour,

voir : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

voir aussi le § X d'un de mes topos ici : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.

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