Âide pour vendre terrain à bâtir

Question

Bonjour, 
Je viens de terminer ma succession et le partage judiciaire m'a octroyé un terrain à bâtir de 1523 m2 C'est une grande parcelle bien située, clôturée. Il avait été estimé à 70.000€ en 2006, mon notaire n'a pas modifié le prix, mais je suis harcelée par sa négociatrice qui, comme vous le pensez, veut l’exclusivité de la vente.
Pourriez-vous me donner quelques sites sur lesquels je pourrais passer une annonce pour le vendre moi-même afin que mon notaire qui ne m'a pas beaucoup aidé dans cette succession qui a duré 13 ans 1/2 ne se "sucre" encore sur cette vente. Je préfère avantager un particulier. 
J'ajoute que j'ai déjà un âge avancé et j'habite une petite ville de 15.000 habitants à 120kms de Paris-Est avec une gare et horaires corrects pour y travailler. Connaissez-vous un journal parisien spécialisé dans la vente de biens pour que je puisse passer une annonce ?
Je compte sur votre aide et vous remercie.
Cordialement  
Nanou10100

kasom · Answer

Bonjour

Je préfère avantager un particulier. 

quel noble idée, sans savoir ce que vaut réellement cette parcelle ? qui peut peut-être se diviser en deux ? 

Pourquoi ne pas faire appel à deux agences immobilières pour faire estimer cette parcelle, et ensuite selon comment vous sentez l'une ou l'autre vous travaillerez avec elle 

ne pas croire que l'agence immobilière ne sert à rien, au contraire elle peut vous aider à vendre plus cher, vous protéger de certains problèmes 

si vous n'y connaissez rien faites appel à un professionnel, et si le vous estimez que le notaire travaille mal ou est trop lent, vous en choisissez un autre pour la rédaction du compromis

kasom · Answer

Bonjour

1 ) je pense qu'il est toujours agréable de payer une taxe sur la  plus value plutôt que l'inverse   ;=)) 

2) attendez de voir ce que les agences vous font comme estimation, ensuite rien ne vous empêchera de mettre le terrain en vente un peu plus cher , et de demander un peu d'espèces en échange d'une baisse de prix, mais c'est très dengereux

Paris... · Answer

Bonjour,

Il y a possibilité de voir auprès de la Mairie où est situé votre terrain à bâtir.

Cordialement.

Nanou10100 · Answer

Bonjour,

Merci de votre réponse.
Je sais où se trouve le terrain puisqu'il faisait partie de la succession.
Je ne sais pas comment le vendre. De particuliers à particuliers, en passant par une agence, une annonce dans un journal parisien, mais pas par mon notaire qui a mis 13ans1/2 à clore la succession.
Cordialement.

Nanou10100 · Answer

Bonjour Kasom,

Je sais bien que vous m'avez répondu, et j'ai bien tenu compte de vos renseignements. 
Le 18 février à 11h27, je répondais à Mr. PARIS dont on ne voit pas sa correspondance.
Cordialement

Paris... · Answer

Bonsoir,

Pour passer votre annonce dans un journal, le choix d'un journal Régional peut être envisagé, mais s'adresser à une agence Immobilière sera plus rapide pour faire les visites sur place et trouver le futur acquéreur pour votre terrain.
Après avoir reçus plusieurs propositions de devis, faire votre choix de l'agence Immobilière à qui vous pourrez signer un mandat avec exclusivité pour une certaine durée (à définir).

Cordialement.

Nanou10 · Answer

Bonsoir Paris,

Je ne sais pas si je vais pouvoir passer par une agence, mon notaire chargé de la succession a de suite demandé (dès le lendemain de la signature) à la négociatrice de son étude de visiter le terrain.
Je lui ai dit qu'il était en friche et que j'attendais un paysagiste pour le remettre en état.
Pouvez-vous me dire si je suis dans l'obligation de lui réserver la préférence ou si je peux tout de même m’adresser à des agences immobilières ? 
Merci de votre réponse.
Cordialement

kasom · Answer

Vous vous doutez bien que sa négociatrice veut "zapper" toute concurrence , probablement parce que le prix est bas

interdisez lui toutes visites, refusez de signer un mandat , attendez l'avis des autres agences

Paris... · Answer

Bonjour,

Aucune obligation, vous n'avez aucun engagement avec cette personne  si vous ne  signez pas de contrat pour lui donner un mandat. Le choix vous appartient. 

Cordialement.

Âide pour vendre terrain à bâtir

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