Âide pour vendre terrain à bâtir
Nanou10100
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Paris... -
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Bonjour,
Je viens de terminer ma succession et le partage judiciaire m'a octroyé un terrain à bâtir de 1523 m2 C'est une grande parcelle bien située, clôturée. Il avait été estimé à 70.000€ en 2006, mon notaire n'a pas modifié le prix, mais je suis harcelée par sa négociatrice qui, comme vous le pensez, veut l’exclusivité de la vente.
Pourriez-vous me donner quelques sites sur lesquels je pourrais passer une annonce pour le vendre moi-même afin que mon notaire qui ne m'a pas beaucoup aidé dans cette succession qui a duré 13 ans 1/2 ne se "sucre" encore sur cette vente. Je préfère avantager un particulier.
J'ajoute que j'ai déjà un âge avancé et j'habite une petite ville de 15.000 habitants à 120kms de Paris-Est avec une gare et horaires corrects pour y travailler. Connaissez-vous un journal parisien spécialisé dans la vente de biens pour que je puisse passer une annonce ?
Je compte sur votre aide et vous remercie.
Cordialement
Nanou10100
Je viens de terminer ma succession et le partage judiciaire m'a octroyé un terrain à bâtir de 1523 m2 C'est une grande parcelle bien située, clôturée. Il avait été estimé à 70.000€ en 2006, mon notaire n'a pas modifié le prix, mais je suis harcelée par sa négociatrice qui, comme vous le pensez, veut l’exclusivité de la vente.
Pourriez-vous me donner quelques sites sur lesquels je pourrais passer une annonce pour le vendre moi-même afin que mon notaire qui ne m'a pas beaucoup aidé dans cette succession qui a duré 13 ans 1/2 ne se "sucre" encore sur cette vente. Je préfère avantager un particulier.
J'ajoute que j'ai déjà un âge avancé et j'habite une petite ville de 15.000 habitants à 120kms de Paris-Est avec une gare et horaires corrects pour y travailler. Connaissez-vous un journal parisien spécialisé dans la vente de biens pour que je puisse passer une annonce ?
Je compte sur votre aide et vous remercie.
Cordialement
Nanou10100
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9 réponses
Bonjour,
Il y a possibilité de voir auprès de la Mairie où est situé votre terrain à bâtir.
Cordialement.
Il y a possibilité de voir auprès de la Mairie où est situé votre terrain à bâtir.
Cordialement.
Bonjour
Je préfère avantager un particulier.
quel noble idée, sans savoir ce que vaut réellement cette parcelle ? qui peut peut-être se diviser en deux ?
Pourquoi ne pas faire appel à deux agences immobilières pour faire estimer cette parcelle, et ensuite selon comment vous sentez l'une ou l'autre vous travaillerez avec elle
ne pas croire que l'agence immobilière ne sert à rien, au contraire elle peut vous aider à vendre plus cher, vous protéger de certains problèmes
si vous n'y connaissez rien faites appel à un professionnel, et si le vous estimez que le notaire travaille mal ou est trop lent, vous en choisissez un autre pour la rédaction du compromis
Je préfère avantager un particulier.
quel noble idée, sans savoir ce que vaut réellement cette parcelle ? qui peut peut-être se diviser en deux ?
Pourquoi ne pas faire appel à deux agences immobilières pour faire estimer cette parcelle, et ensuite selon comment vous sentez l'une ou l'autre vous travaillerez avec elle
ne pas croire que l'agence immobilière ne sert à rien, au contraire elle peut vous aider à vendre plus cher, vous protéger de certains problèmes
si vous n'y connaissez rien faites appel à un professionnel, et si le vous estimez que le notaire travaille mal ou est trop lent, vous en choisissez un autre pour la rédaction du compromis
Bonjour Kasom,
Je vous remercie de votre réponse aussi rapide.
Effectivement, votre idée est bonne : je pourrais diviser ma parcelle, mais c'est impossible. La forme du terrain en L ne me le permet pas. Mon notaire m'avait dit qu'au moment de la signature de la succession, il le revaloriserait à hauteur de 80.000€. Mais il s'en est bien gardé. Il a même dit que le prix des terrains avait diminué !
La négociatrice de mon notaire, a étalé le prix entre 20 et 40€, pour noyer le poisson, elle ne l'a pas encore visité. Il y a tout de même 2 garages dessus, il est masqué par un grand portail entièrement plein et une haie de noisetiers le protège de la vue et du passage des voitures, il y a aussi un puits de 10m et des arbres fruitiers.
Je retiens votre idée de m'adresser à deux agences immobilières, dont une qui m'a été fortement recommandée. Je peux aussi comme vous dites si justement, en choisir une seconde mais je ne voudrais pas qu'on me demande l'exclusivité, tant que je n'ai pas déterminé ma préférence.
Sûr que je choisirai un autre notaire au moment de la vente.
Maintenant, si la vente excède 70.000€, je vais payer une plus-value ... qu'en pensez-vous, moi qui aurait préféré hériter des liquidités...
Bien à vous.
Nanou10100
Je vous remercie de votre réponse aussi rapide.
Effectivement, votre idée est bonne : je pourrais diviser ma parcelle, mais c'est impossible. La forme du terrain en L ne me le permet pas. Mon notaire m'avait dit qu'au moment de la signature de la succession, il le revaloriserait à hauteur de 80.000€. Mais il s'en est bien gardé. Il a même dit que le prix des terrains avait diminué !
La négociatrice de mon notaire, a étalé le prix entre 20 et 40€, pour noyer le poisson, elle ne l'a pas encore visité. Il y a tout de même 2 garages dessus, il est masqué par un grand portail entièrement plein et une haie de noisetiers le protège de la vue et du passage des voitures, il y a aussi un puits de 10m et des arbres fruitiers.
Je retiens votre idée de m'adresser à deux agences immobilières, dont une qui m'a été fortement recommandée. Je peux aussi comme vous dites si justement, en choisir une seconde mais je ne voudrais pas qu'on me demande l'exclusivité, tant que je n'ai pas déterminé ma préférence.
Sûr que je choisirai un autre notaire au moment de la vente.
Maintenant, si la vente excède 70.000€, je vais payer une plus-value ... qu'en pensez-vous, moi qui aurait préféré hériter des liquidités...
Bien à vous.
Nanou10100
Bonjour
1 ) je pense qu'il est toujours agréable de payer une taxe sur la plus value plutôt que l'inverse ;=))
2) attendez de voir ce que les agences vous font comme estimation, ensuite rien ne vous empêchera de mettre le terrain en vente un peu plus cher , et de demander un peu d'espèces en échange d'une baisse de prix, mais c'est très dengereux
1 ) je pense qu'il est toujours agréable de payer une taxe sur la plus value plutôt que l'inverse ;=))
2) attendez de voir ce que les agences vous font comme estimation, ensuite rien ne vous empêchera de mettre le terrain en vente un peu plus cher , et de demander un peu d'espèces en échange d'une baisse de prix, mais c'est très dengereux
Re bonjour,
Quand on passe par une agence immobilière il n'est pas possible de parler d'espèces, je pense qu'elle nous accompagne jusqu'à la vente. A moins de ne demander qu'une estimation, mais est-ce possible ? Si vous êtes passé par ce "chemin" pouvez-vous répondre à ma question ?
Merci.
Cordialement
Quand on passe par une agence immobilière il n'est pas possible de parler d'espèces, je pense qu'elle nous accompagne jusqu'à la vente. A moins de ne demander qu'une estimation, mais est-ce possible ? Si vous êtes passé par ce "chemin" pouvez-vous répondre à ma question ?
Merci.
Cordialement
Bonjour,
Merci de votre réponse.
Je sais où se trouve le terrain puisqu'il faisait partie de la succession.
Je ne sais pas comment le vendre. De particuliers à particuliers, en passant par une agence, une annonce dans un journal parisien, mais pas par mon notaire qui a mis 13ans1/2 à clore la succession.
Cordialement.
Merci de votre réponse.
Je sais où se trouve le terrain puisqu'il faisait partie de la succession.
Je ne sais pas comment le vendre. De particuliers à particuliers, en passant par une agence, une annonce dans un journal parisien, mais pas par mon notaire qui a mis 13ans1/2 à clore la succession.
Cordialement.
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Bonjour Kasom,
Je sais bien que vous m'avez répondu, et j'ai bien tenu compte de vos renseignements.
Le 18 février à 11h27, je répondais à Mr. PARIS dont on ne voit pas sa correspondance.
Cordialement
Je sais bien que vous m'avez répondu, et j'ai bien tenu compte de vos renseignements.
Le 18 février à 11h27, je répondais à Mr. PARIS dont on ne voit pas sa correspondance.
Cordialement
Bonsoir,
Pour passer votre annonce dans un journal, le choix d'un journal Régional peut être envisagé, mais s'adresser à une agence Immobilière sera plus rapide pour faire les visites sur place et trouver le futur acquéreur pour votre terrain.
Après avoir reçus plusieurs propositions de devis, faire votre choix de l'agence Immobilière à qui vous pourrez signer un mandat avec exclusivité pour une certaine durée (à définir).
Cordialement.
Pour passer votre annonce dans un journal, le choix d'un journal Régional peut être envisagé, mais s'adresser à une agence Immobilière sera plus rapide pour faire les visites sur place et trouver le futur acquéreur pour votre terrain.
Après avoir reçus plusieurs propositions de devis, faire votre choix de l'agence Immobilière à qui vous pourrez signer un mandat avec exclusivité pour une certaine durée (à définir).
Cordialement.
Bonsoir Paris,
Je ne sais pas si je vais pouvoir passer par une agence, mon notaire chargé de la succession a de suite demandé (dès le lendemain de la signature) à la négociatrice de son étude de visiter le terrain.
Je lui ai dit qu'il était en friche et que j'attendais un paysagiste pour le remettre en état.
Pouvez-vous me dire si je suis dans l'obligation de lui réserver la préférence ou si je peux tout de même m’adresser à des agences immobilières ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
Je ne sais pas si je vais pouvoir passer par une agence, mon notaire chargé de la succession a de suite demandé (dès le lendemain de la signature) à la négociatrice de son étude de visiter le terrain.
Je lui ai dit qu'il était en friche et que j'attendais un paysagiste pour le remettre en état.
Pouvez-vous me dire si je suis dans l'obligation de lui réserver la préférence ou si je peux tout de même m’adresser à des agences immobilières ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
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