Caution appartement

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djivi38
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28 février 2020
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Bonjour,
j'ai fait mon état des lieux en septembre le 26 pour mon appartement que je louais
Je n'ai pas eu de nouvelle de la part de l agence dans les 2 mois du coup je les appeler le 9 décembre pour des nouvelles, n'ayant pas de courrier j'ai appeler de nouveau le 7 janvier ou elle m'a dit que je doit 2755 euros et que je dois trouver u e solution pour payer

L agence m'a appelé cette après midi et il me réclamme 2755 euros en plus de la caution de 580 euros pour des travaux
Dans l argent il demande un évier à changer car il y a soit disant des coup de couteau donc il veulent le changer. (pour levier il prenne la caution + 400 euros)
Et il demande 2200 euros pour un devis peinture salon cuisine (25 mètre carrée) ce qui me paraît énorme. Et l'agence dit que de toute façon on aura pas le choix de payer que de toute façon c'est nous qui sommes en tort et que si on paye pas le propriétaire nous envoies au tribunal et que dans tous les cas c'est lui qui aura gain de cause
Quoi faire ?

2 réponses

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27 février 2020
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Salut,

Ces dégâts sont notés sur l'état des lieux de sortie ?


Oui
Mais l état des lieux à été fait sur une tablette j'ai du signer sans voir ce qu'elle a écrit dessus
Et je l'ai reçu que le lendemain
Pierrecastor
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27 février 2020
2 055 > Amandinerose
Dommage, il fallait exiger de le lire, voir même d'en avoir un exemplaire en main avant de signer. La, pas possible de contester les travaux.

Peut être les montants en présentant des devis autres, et encore.
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28 février 2020
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bonjour,

Je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

extrait :
"" Hormis le cas d’un EDL fait par huissier, un EDL doit se faire :
- contradictoirement entre bailleur & titulaire(s) du contrat de location OU leurs représentants dûment mandatés,
- ET doit être signé de toutes les parties prenantes [bailleur + titulaire(s) du contrat de location OU leurs représentants dûment mandatés],
- ET, qu’il soit établi sur support papier ou sous forme électronique, il doit être remis en main propre ou par voie dématérialisée à chacune des parties ou à leur mandataire au moment de sa signature : art 3-3° du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016.
https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2016/3/30/LHAL1515736D/jo/texte
Mais << aucune sanction n’est prévue à un manquement aux formalités et mentions prescrites >> (donc l’EDL reste valable) :
https://blogavocat.fr/space/mantione/content/le-d%C3%A9cret-n%C2%B0-2016-382-du-30-mars-2016-et-les-modalit%C3%A9s-d%E2%80%99%C3%A9tablissement-de-l%E2%80%99%C3%A9tat-des-lieux_ ""

Mais comme dit par Pierrecastor, vous n'avez pas de recours du moment que vous avez signé... sauf à présenter des devis d'un montant inférieur pour contester leurs devis (des factures ne sont pas contestables).

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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