Mon voisin empiète sur mon terrain

Bonjour je viens de faire l'acquisition d'un terrain non borné de 518 mètres carrésquand je l'ai vu la première fois il était très bien il paraissait faire la taille indiquée mais après avoir passé les actes quand je suis revenu il y avait une clôture qui venait tout juste d'être posé et en faisant mes calculs il ne me restait que 300 mètres carrés environ si je fais bornée est-ce que je peux récupérer ma partie comme ça on voit très bien que sur le plan cadastral le terrain est beaucoup plus grand comment puis-je faire avez-vous des solutions c'est mon premier achat je ne m'y connais pas trop merci d'avance