Maison en copropriété.

Bonjour Madame-Monsieur,

J'habite dans une maison coupé en 4 lots; 3 à l’étage et 1 ayant toute la surface du dessous.
Chaque lot à sa partie de terrain privative et nous avons également un terrain commun a l’arrière de la maison.
Notre voisin du dessous a de l'humidité sur 2 de ses chambres car elles sont semi enterré par sa terrasse de 2m de large. Le terrain commun est attenant à sa terrasse.
Les experts assurances ont détecté plusieurs causes à ces problèmes d'humidité:

-Mauvaise étanchéité de ses fenêtres.
-Mauvaise étanchéité de son joint de terrasse avec le mur de maison.
-Tuyau d’évacuation des eaux de pluies bouchés. (il est attenant à ses chambres)
-Mauvaise/Absence d’étanchéité du mur de la maison.
-Pont thermique en partie haute dans une de ses chambres.

Il est le président de notre copropriété et représente seul le syndic. Il a convoqué une AG pour mi-février dont l'ordre du jour est la résolution des problèmes d'infiltrations d'eau chez lui.
Les devis qu'il nous fournit concerne uniquement la casse de la dalle de sa terrasse puis le retrait de la terre sur sa partie privative avec mise en place d'un drain et delta MS en pied de façade.
Il nous affirme que l'intégralité des travaux sont à la charge de la copro..
Nous pensions devoir payé que ce qui concerne l’étanchéité du mur (donc delta MS et drain) puisque la terrasse et la terre lui appartiennent.
Pourriez-vous m'indiquer ce que nous devons vraiment payer ??

Et maintenant que cela est inscrit à l'ordre du jour quel recourt avons-nous si cela n’était pas à notre charge?

De plus la préconisation n-1 des experts assurance n'est pas le retrait de la terre et terrasse contre le mur mais bien de refaire l’étanchéité de ses fenêtres, joint de terrasse et de déboucher l’évacuation des eaux pluviales..

Je vous remercie par avance pour votre réponse qui permettra je l'espère d’éclaircir la situation..

Jonathan