Loyer Charges comprises hors électricité et eau
Magcou
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23 janv. 2020 à 23:05
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 24 janv. 2020 à 11:20
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 24 janv. 2020 à 11:20
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1 réponse
djivi38
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Modifié le 23 janv. 2020 à 23:26
Modifié le 23 janv. 2020 à 23:26
bonjour,
un MERCI d'avance aurait été apprécié…
Le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 3 années à partir de l’approbation des comptes en AG Assemblée Générale annuelle des copropriétaires).
Or, l'approbation des comptes 2017 en AG a dû se faire en 2018 : donc oui, vous devez payer, sur justificatifs préalablement fournis par votre bailleur.
cdt.
PS : "loyer charges comprises" : juridiquement parlant, ça ne veut rien dire. Pour une prochaine location, exigez que ces charges dites "comprises" soient listées ET que la précision "au réel" OU "au forfait" soit mentionnée.
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un MERCI d'avance aurait été apprécié…
Le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 3 années à partir de l’approbation des comptes en AG Assemblée Générale annuelle des copropriétaires).
Or, l'approbation des comptes 2017 en AG a dû se faire en 2018 : donc oui, vous devez payer, sur justificatifs préalablement fournis par votre bailleur.
cdt.
PS : "loyer charges comprises" : juridiquement parlant, ça ne veut rien dire. Pour une prochaine location, exigez que ces charges dites "comprises" soient listées ET que la précision "au réel" OU "au forfait" soit mentionnée.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 janv. 2020 à 08:15
Il n'y a pas eu d'AG, le propriétaire est une COMCOM. Elle est propriétaire de tout le bâtiment. Le gérant m'avait dit qu'il n'y aurait aucune charge au moment l'aménagement.
Je pensais que la mention charges comprises me couvrait.
Je trouve injuste qu'on me réclame 756 euros en 1 seule fois pour un loyer de 300 euros alors que rien n'est écrit et signé.
Merci encore
24 janv. 2020 à 11:20
Attendez des réponses des pro du forum et/ou contactez l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.