2 maisons sur une parcelle

Bonjour,

J'ai repéré une maison à l'achat, annonce d'un particulier. L'annonce parle d'une maison de 83m² sur une terrain d'à peu près 250m². L'annonce donne aussi le numéro de la parcelle sur le cadastre. En faite, il y a 2 maisons sur cette parcelle qui représente environ 500m². Après avoir pris contact avec le vendeur, il m'annonce qu'il a décidé de mettre en vente un des deux bien, après le départ du locataire de ce bien. Le vendeur doit il procéder à la division de la parcelle et comment cela ce passe-t-il ?

Merci.