Négociation biaisées

Bonjour,

Nous avons visité une maison avec un agent immobilier, proposée a la vente a 399k€. Elle nous a plut et nous avons donc écrit un email a l'agent stipulant que nous souhaitions faire une offre de 370k€ en informant a l'agent immobilier que notre budget maximum était de 380k€.

Ils nous demande des informations supplémentaires sur notre montage financier afin de défendre notre proposition auprès du vendeur, ce que nous lui proqurons.

Fait étrange que nous n'avons pas compris sur le moment, l'agent nous propose de rencontrer le Père du vendeur car le propriétaire a déménagé loin et ne peux pas s'occuper de la vente.

Arrivés au rendez-vous, on nous presente le père du propriétaire qui se trouve être le gérant (ou ancien gérant, dont l'épouse a repris le business) de l'agence immobilière. Cette information ne nous avait pas été divulguée.

Nous apprenons alors que la vente ne fait pas l'objet de frais d'agence.
Nous réalisons plus tard que les négociations étaient biaisées depuis le départ puisque nous contactions, certe indirectement, mais sans aucun filtre, le propriétaire. Aucune défense de notre offre n'a été faite par l'agent que nous avions rencontré.

Ma question est la suivante, sachant que nous avons fait une offre mais que nous n'avons pas signé de compromis : est-ce une pratique courante ? Légale ?

Devrions nous nous méfier d'une telle pratique ?

Pouvons nous nous rétracter ?

Merci par avance.
Cordialement