Propriétaire malhonnête - quoi faire ?
Elisabetha2365
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djivi38 Messages postés 64771 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64771 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Actuellement locataire, je pense subir des requêtes pas très légales de la part de mon propriétaire ( demande de payer une partie du loyer en espèces non déclarée et non mentionnée sur le bail ).
Je n'ai pas de preuve écrite de cela ( par exemple : sms ) mais tous les deux mois il me laisse un message sur mon répondeur.
De plus, je possède des sms où il indique quand et à quelle heure il va passer + mon rélévé de compte bancaire qui indique que tous les deux mois j'effectue un prélèvement consequent.
Je sais que je suis un peu resposable de cette situation, mais quand on recherche un appartement en IDF, on est seul et de plus, étranger, on accepte souvent des compromis !
Je ne suis pas la seule à vivre cette situation, mon proprietaire possède plusieurs appartements et il fait la même chose avec les locataires.
De plus, l'appartement est très humide, les aérations ne sont pas suffisantes et s'ouvrent directement à l’extérieur, ce qui empêche de bien réchauffer la chambre.
De plus, les plaques électroniques ont été "bricolées" et elles font souvent sauter les plombs.
J'aimerais savoir si j'ai moyen de dénoncer tout cela et comment ? Auriez-vous des conseils à me donner ?
Merci.
Elisabétha
Actuellement locataire, je pense subir des requêtes pas très légales de la part de mon propriétaire ( demande de payer une partie du loyer en espèces non déclarée et non mentionnée sur le bail ).
Je n'ai pas de preuve écrite de cela ( par exemple : sms ) mais tous les deux mois il me laisse un message sur mon répondeur.
De plus, je possède des sms où il indique quand et à quelle heure il va passer + mon rélévé de compte bancaire qui indique que tous les deux mois j'effectue un prélèvement consequent.
Je sais que je suis un peu resposable de cette situation, mais quand on recherche un appartement en IDF, on est seul et de plus, étranger, on accepte souvent des compromis !
Je ne suis pas la seule à vivre cette situation, mon proprietaire possède plusieurs appartements et il fait la même chose avec les locataires.
De plus, l'appartement est très humide, les aérations ne sont pas suffisantes et s'ouvrent directement à l’extérieur, ce qui empêche de bien réchauffer la chambre.
De plus, les plaques électroniques ont été "bricolées" et elles font souvent sauter les plombs.
J'aimerais savoir si j'ai moyen de dénoncer tout cela et comment ? Auriez-vous des conseils à me donner ?
Merci.
Elisabétha
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4 réponses
Bonjour.
Avant de dénoncer, savoir que :
Le montant de la location mensuelle est indiquée dans le bail.
Il faut vous en tenir à ce montant,
et ne jamais payer en espèces.
Prendre contact avec une association de consommateurs (CLCV, UFC Que Choisir…). Ils sauront vous conseiller, et vous ne serez plus seul face à ce propriétaire.
Possible cotisation à l'association : quelques dizaines d'euros à l'année.
Cdt
Avant de dénoncer, savoir que :
Le montant de la location mensuelle est indiquée dans le bail.
Il faut vous en tenir à ce montant,
et ne jamais payer en espèces.
Prendre contact avec une association de consommateurs (CLCV, UFC Que Choisir…). Ils sauront vous conseiller, et vous ne serez plus seul face à ce propriétaire.
Possible cotisation à l'association : quelques dizaines d'euros à l'année.
Cdt
Bonjour Gitane,
Merci beaucoup pour votre réponse.
Disons que mon propriétaire profite un peu de son autorité et de notre non expérience, donc il lui semble tout à fait normal de nous demander de l'argent en espèces qui n'est nullement declaré ou mentionné.
Je sais que la solution serait d'arrêter tout simplement de lui donner cet argent, mais comme vous le dites très bien, je souhaiterais être accompagnée.
Son attitude est complètement inacceptable ( et illégale ! ), de plus il est pas du tout conciliant ( le lieu est plutôt insalubre et à chaque fois qu'il y a un problème il me répond que tout est à ma charge..
Pas très simple avec ce personnage !
Je vais regarder les associations que vous mentionnées, merci encore !
Elisabétha
Merci beaucoup pour votre réponse.
Disons que mon propriétaire profite un peu de son autorité et de notre non expérience, donc il lui semble tout à fait normal de nous demander de l'argent en espèces qui n'est nullement declaré ou mentionné.
Je sais que la solution serait d'arrêter tout simplement de lui donner cet argent, mais comme vous le dites très bien, je souhaiterais être accompagnée.
Son attitude est complètement inacceptable ( et illégale ! ), de plus il est pas du tout conciliant ( le lieu est plutôt insalubre et à chaque fois qu'il y a un problème il me répond que tout est à ma charge..
Pas très simple avec ce personnage !
Je vais regarder les associations que vous mentionnées, merci encore !
Elisabétha
bonjour,
et en + de tous les conseils reçus ici, je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
et en + de tous les conseils reçus ici, je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il ne va jamais vouloir me donner de reçu puisque cette pratique est faite justement pour être gagnant et ne pas avoir à déclarer ce montant à qui que ce soit. :(
Dans ce cas, ne lui donnez plus cette somme en liquide, mais uniquement le montant du loyer marqué sur le bail, par chèque ou virement.