Achat en indivision.

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15 janvier 2020
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equinoxenav
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Bonjour,

Peut on acheter un appartement en indivision 1/99 ou 2/98 %.

Ceci remplacerai dans mon esprit un usufruit c est a dire que la personne (un enfant par exemple) ne pourrait pas mettre dehors celui qui a 1 ou 2 %.
Cordiales salutations.

3 réponses

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Bonjour
C'est possible mais l'effet n'est pas du tout celui que vous pensez. Les propriétaires indivis ont le droit de vouloir quitter l'indivision à tout moment, soit vous devrez racheter les droits du vendeur, soit vous devrez vendre le bien avec lui, donc vous n'aurez plus de toit.
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15 janvier 2020

Merci pour votre réponse, l'appartement sera a ma fille je souhaiterai me protéger car souvent les pièces rapportées (une petit copain arrive) et l'appartement devient trop petit ... Quelle solution pour ne pas être mis a porte pour replacer un usufruit , car le financement c'est elle mais j'ai transpiré aussi.
GKLONE
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17 janvier 2020
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La seule chose qui compte c'est qui finance, pas la sueur.
Achetez l'usufruit, et votre fille la nue propriété.
Mais si j'étais elle je refuserais, car du coup c'est elle qui ne sera pas protégée si vous voulez la mettre dehors !
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15 janvier 2020

Bonjour, je pense avoir bien compris donc a mon age usufruit 30 %.
Si l'appartement vaut 100000 eur je paie 30000 et ma fille 70000. Elle a la nue-propriété et moi l'usufruit (le vendeur touche 100000) L'acte notarié est-il plus cher ...
Bien vouloir me dire si mon raisonnement est correct.
Cordialement.
GKLONE
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Raisonnement correct.
Pour le coût interrogez votre notaire.
equinoxenav
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15 janvier 2020
> GKLONE
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17 janvier 2020

Merci infiniment.
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