Appartement en copropriété

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anemonedemer
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24 janvier 2020
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Bonjour,

Je me permets de vous demander conseil, car nous venons d'acheter un studio en copropriété le 31 décembre 2019.
Nous venons d'apprendre que l'ancienne propriétaire avaient des dettes envers le syndic, et au fur et à mesure on nous demande de plus en plus d'argent. Le notaire nous a déjà pris 900€ de plus on ne sait pas trop pourquoi, et maintenant c'est la copro qui compte nous faire payer les charges trimestrielles par rapport à la consommation de l'ancienne propriétaire soit 800€ pour 3 mois. En sachant que ce bien n'est pas dans la même région et que nous irons sur ces 3 mois que 2 jours, est-ce qu'ils ont le droit de nous faire payer autant pour une consommation que nous n'aurons pas. Egalement le notaire nous a réclamé 130.68€ pour le remboursement des fonds de travaux à l'ancienne propriétaire, cependant la copro nous réclame également un fond de travaux et fond de roulement.

En vous remerciant par avance,

Cordialement

2 réponses

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Bonjour,
Nous venons d'apprendre

non : ces dettes étaient connues le jour de la vente et inscrites dans l'état daté fourni par le syndic.

Le notaire nous a déjà pris 900€ de plus on ne sait pas trop pourquoi

il faut lui demander pourquoi !
je suppose que vous aviez impliqué votre propre notaire ?
sinon c'est une erreur que vous allez regretter ...

est-ce qu'ils ont le droit de nous faire payer autant pour une consommation que nous n'aurons pas.

peu importe que vous y soyez ou pas. les charges trimestrielles sont le quart du budget voté en AG (et qui vous a été communiqué lors du compromis) et vous devez les payer

Tout ce dont vous vous plaignez est dans l'état daté et dans les PV d'AG que vous avez forcément reçus. Si vous ne les aviez pas compris il fallait poser des questions au notaire ou refuser de signer.

Pour moi tout ce que vous décrivez est parfaitement légal.
Bonsoir,

Nous avons fais les signatures à distance, et c'est notre premier achat en copropriété donc non nous ne savons pas tout et visiblement on ne nous a pas tout dit. Concernant les charges trimestrielles, je me suis mal exprimée, c'est sur la consommation d'eau et de chauffage que porte ma question est-ce qu'ils peuvent se baser pour notre facture sur la consommation de l'ancienne propriétaire?
anemonedemer
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"on" est un ...
et pourquoi pour un premier achat n'avez vous pas pris votre propre notaire ? surtout pour un achat à distance ? vous n'avez pas visité le bien non plus ?
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Bonjour

c'est sur la consommation d'eau et de chauffage que porte ma question est-ce qu'ils peuvent se baser pour notre facture sur la consommation de l'ancienne propriétaire? , OUI
les charges pour la période( charges prévisionnelles ) en cours sont basées sur les charges ( réelles ) de l'année précédente ( et votées en AG )
il faut attendre l'arrêté comptable de la période en cours pour connaître vos charges réelles ; et si vous avez trop payé vous aurez un crédit qui se reportera sur l'année suivante.
concernant le chauffage ; si c'est un chauffage collectif , sans compteur de chaleur et sans robinet pour couper quand vous n'y serez pas ; c'est réparti en fonction des tantièmes.


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