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Tantieme géréral a été changé sur la consommation eau

Kangoo9 Messages postés 29 Date d'inscription mardi 4 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2022 - 4 janv. 2020 à 20:34
 Utilisateur anonyme - 5 janv. 2020 à 18:10
Bonjour,

J'ai envoyé mes relevés de compteurs d'eau il y a quelques semaines et j'ai reçu mon appel de fonds qui prends en compte ces nouveaux relevés.
Cependant, je remarque que la base de répartition a diminué, ce qui a pour conséquence que je paye plus cher chaque mètre cube d'eau alors que je consomme moins d'eau qu'avant.

J'ai regardé dans le PV, je ne vois nul part indiqué la nouvelle base de répartition

Quelqu'un a une explication ou sait si on peut expliquer cette nouvelle valeur via les chiffres dans les annexes ?



Merci

NB: la consommation d'eau énorme que j'avais avant est dû à une fuite d'eau sur les toilettes que je n'avais pas remarqué, du coup j'ai payé pleins peau. :'( Aujourd'hui, je l'ai réparé en changeant l'appareil de la chasse d'eau ce qui explique pourquoi ma consommation d'eau est plus basse cette fois ci.
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
4 janv. 2020 à 20:44
Bonjour,
Quelle est le montant de la facture d'eau payée par le syndic au fournisseur ?
Bizarre que chaque année elle soit de 3000 euros exactement ???
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Kangoo9 Messages postés 29 Date d'inscription mardi 4 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2022
4 janv. 2020 à 22:01
j'ai oublié de préciser que l'image provient de la fiche d'un appel de fond, et ce n'est pas le décompte de charge annuel.. Donc c'est 3000*4=12000 euros comme budget prévisionnel pour l'eau froide et 4250*4= 17000euros pour l'eau chaude.

En effet, mon syndic a intégré la consommation eau sur nos appels de fonds.
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Utilisateur anonyme
4 janv. 2020 à 22:22
c'est un calcul fort surprenant.

normalement le syndic facture la quantité réelle (= le nombre de m3 consommés) au prix calculé sur la facture réelle du fournisseur (= total divisé par les m3 consommés par la copropriété)

et les appels de fonds sont faits au 1/4 du budget et par tantièmes de charges générales, donc un chiffre théorique.

là il est mélangé du budget et du réel. trop bizarre !
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Kangoo9 Messages postés 29 Date d'inscription mardi 4 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2022
Modifié le 4 janv. 2020 à 23:05
Le syndic m'a dit qu'il va faire une régularisation sur la consommation d'eau en fin d'année. Donc, on paye par rapport à notre consommation eau de l'année n-1

consommation prévisionnel pour eau froide à l'année n: 12000
ma consommation de l'année n-1: 175
base de répartition: 1482

1417€ annuel divisé par 4 pour chaque appel de fonds: 354€

et je ne comprend pas comment la base de répartition est déterminée
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Utilisateur anonyme
4 janv. 2020 à 23:17
bah non c'est incompréhensible. demandez au syndic sa formule magique !
Comparez avec vos voisins ?
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Kangoo9 Messages postés 29 Date d'inscription mardi 4 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2022
Modifié le 4 janv. 2020 à 23:45
Je crois que c'est bon, j'ai compris la formule. Oubliez ce que j'ai dis avant car c'était pas clair pour moi non plus. En regardant le décompte de charge de l'année n-2



Prenons la ligne eau froide
Notre immeuble a consommé en total 2406m3 d'eau, soit 2406*4.62 (prix du m3)= 11115,72€
Pour ma part, j'ai consommé: 280m3 d'eau
Du coup, j'avais payé: 11115,72*280/2406=1293.6€

Ce qu'a fait mon syndic, c'est qu'il a repris cette consommation pour l'année n-1 puis l'a "arrondis" à 12000€ pour l'EF et 17000€ pour l'EC (par contre là je sais pas expliqué pourquoi on passe de 20000 à 17000)

Du coup, la base de répartition que je ne comprenais pas, le 1482 pour l'EF est ce qu'à consommer mon immeuble à l'année n-1.

Qu'en pensez-vous ?
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